春天的风有多大？

　　能吹来一面墙，您信吗？

　　不管您信不信，

　　反正小编信了！

　　朱先生家住连云港市连云区景城名郡小区，4月10号早上，他下楼取车时，看到自己的车是这幅模样：

　　朱先生说，看到地上的碎片，他才知道是小区住宅楼上的外墙被大风吹落，砸坏了自己的车，而外墙来自于8号楼，朱先生的车停在4号楼楼下，二者相隔有几十米远。

　　事情发生后，朱先生也去找过小区物业——江苏君怡物业管理有限公司，而得到的答复是“不赔”，理由是小区刚交付5年，不知道怎么和开发商划分责任。

　　朱先生说，他还从物业公司处获知，墙体剥落砸坏业主私家车的事情已经不是第一次发生了，目前涉事业主正在走司法途径处理此事。

　　随后朱先生又去找了开发商——连云港景力房地产开发有限公司，开发商的态度也是“不赔”，理由是小区已经交付了，跟他们没有关系。

　　昨天（17号），朱先生向记者反映了此事。随后，记者联系物业公司的王经理，他表示确实有此事发生，但物业公司方面认为此事是工程质量导致的，也与朱先生、开发商共同商讨过赔偿问题，不过还没有解决，目前开发商已经在对外墙剥落的8号楼进行维修，前一次外墙剥落发生后，物业公司也向小区住户进行过提醒，但是没想到外墙会被大风吹到那么远的地方。

　　开发商相关负责人方先生向记者表示，景城名郡小区已经全部移交给了君怡物业，朱先生遇到的问题可以按照房屋保修条例进行处理。

　　随后，记者向连云港市住建局反映了此事，工作人员表示，将会安排人员进行处理。

　　外墙脱落砸到了车辆，损坏了住户的财产，如果砸到业主怎么办？到底谁来担责？

　　江苏天煦律师事务所张赛律师认为，答案是明确的。我国《侵权责任法》85条规定：建筑物、构筑物或者其他建筑上的悬挂物发生脱落，就是墙体墙皮脱落，造成他人损害的，首先是由所有人、管理人证明自己没有过错，如果证明不了，就应当承担侵权责任，在所有人、管理人赔偿之后，确认有其他责任人的，再由他们向其他责任人进行追偿。比如如果可以确认开发商交付的房屋质量有问题，或者说在保修期内怠于维修，物业在赔偿后，有权向开发公司追偿。

　　如果是外墙砸到了停放在小区外部的车辆或者行人，责任又该如何划分呢？张赛律师认为，首先要看车辆停放位置是否符合交通法规，不管什么原因导致墙皮脱落，作为管理方，有责任确保这种情况不出现，如果出现了损害，符合《侵权责任法》的规定的，也是需要承担相应责任。

　　此事进展如何？记者将会继续关注。

　　（来源：江苏新闻广播/朱延庆 丁俊 编辑/蒋婕）