南京浦口璞悦山的多位业主向荔枝网反映说，他们最近拿房了，这原本是一件让人高兴的事情，但是推开门后发现，从客厅到阳台必须要跨过一道"门槛"，而这个"门槛"足足有半米高。当初开发商是怎么设计的，这样高的一个槛又有什么用呢？

　　去阳台要先"跨栏" 如此房型业主叫苦不迭

　　业主告诉记者，门槛从外面量有55厘米，从内侧量有50公厘米高。半米高的门槛，跨过去并不容易，尤其对于老人和小孩来说，稍不留神就会摔倒。“我74岁了，爬起来很困难。如果手里有东西就过不来，太高了，还宽。”

　　“当初我们也是看中了这个阳台，才买的这层。现在阳光这么好，但是老人怎么过的去呢？门槛这么高，已经远远超出老人能接受的心理高度。小孩爬过去，头栽过去怎么办？”业主们说，半米高的门槛成了他们心中的一道"坎"，如此设计让使用功能大打折扣，而且存在着不小的安全隐患。

　　特殊户型设计需求 开发商称合同已有提示

　　那么，好端端的，为什么要在家里设这样一个"门槛"呢？

　　南京璞悦山地产客服中心史经理解释，这个"反坎"在设计上是规避不了的，是结构梁的一个上翻。其中20厘米左右是结构梁，再加上20厘米左右的防水台。

　　开发商表示，这是退层户型的特殊性造成的，主要集中在小区4楼和2楼等楼层，"门槛"作为承重系统，不得拆改。这个问题在当初与购房者签订合同时已经做了说明。记者随后查看了购房合同，看到里面确实说明对部分户型存在的差异做了提示。比如4号楼4楼：南面客厅通阳台处、背面通露台处有反坎（不得拆改）。但是对于反坎的高度，说明中则没有写清楚。

　　业主表示：“当初买房的时候，销售非常忙，说你们不要还有人要，那么多合同厚厚一沓。我们不可能一页一页看清楚，让我们五分钟内签完，我觉得开发商应该更加详细点。”

　　对此，法律界人士认为，开发商虽然做了不利因素的提示，但是消费者普遍印象中的反坎高度可能在10厘米左右，对于高达50厘米的反坎，开发商应当予以说明。

　　高度疑似跟图不合 浦口建工局将介入调查

　　那么，开发商怎么会设置50厘米高的反坎？真的合理吗？开发商按图施工了吗？带着疑问，业主们到南京浦口区档案馆查询了图纸，结果发现，图纸中规定的高度可能在40厘米左右，与现场测量的50厘米还是有一定差距的。于是，记者将这一情况反映给了监管部门：南京浦口区建工局。

　　南京浦口区建工局质检科周佳告诉记者：“它是洋房，洋房涉及到退层的时候，就会涉及到反坎。它设计的时候考虑让下面的房间形成一个整体，就把梁翻了上来。我看了图纸，指的是混凝土成型后高40厘米，但它上面可能会有个保护层，但是也不能相差太多。”

　　浦口建工局方面表示，他们这两天会到居民家中进行走访调查，如果发现开发商确实超出图纸范围施工的话，会责令其整改。如果没有违规施工的话，建工局会协调解决，比如建议设置坡道踏板等。

　　周佳表示：“50厘米的‘门槛’ 家里的老人小孩出行肯定不方便，我们会协调开发公司具体出一个方案，让双方进行沟通，达成一致后让开发商进行整改。”

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周忱 郭锴峰 编辑/梁瑄）