春节假期刚刚结束，在这七天长假中南京地区依然有50家楼盘开门迎客，那么面对即将到来的金三银四，甚至整个年度的楼盘上市情况如何呢？又有哪些亮点值得关注？ 

　　过完了春节，大家都进入了工作模式，不过，对于南京地区很多假期不打烊的楼盘来说，抓紧上市抓住买房人才是关键。 

　　据了解，受到“现房销售”的影响，南京多个板块亟需新项目的补给，预计今年会有一波现房上市潮。

　　楼市评论员尹霄飞表示，2018年南京9大板块（含溧水）预计将有191家楼盘开盘，其中包括近80家纯新盘。“其中有很多是去年要求现房销售的，还有一些去年拿销许比较慢，延后到2018年。新盘主要分布在江北、江宁还有城北三个板块。现房时代真正来临了，到2018年这些楼盘开始上市，也是今年楼市比较明显的特点。” 

　　值得一提的是，受前期高价地等因素的影响，预计这波上市潮将以中高端改善产品为主，南京楼市市场格局也将不可避免的出现巨大的变化。 “主要是河西还有河西南板块，前年拍的4.5还有3.7万的地块都将上市开卖，业内都很关注，同样河西也迎来收官之年，土地出让差不多了。” 过去这一年来，楼市并不好过，密集的调控手段开始初见成效，南京更是成为“限购、限贷、限售、限价”的四限城市。从2017年12月国家统计局发布的房价数据也可以看出，南京近一年的房价同比不仅没涨，甚至还小降了1.5%，可以说，2017年算是楼市的一个“小年”了。 

　　今年的情况走势如何呢？尹霄飞认为，即将上市的高端产品、现房产品必将会面临一波更为严格的买房人，甚至是带来南京卖房模式的变化。购房者不再是对着沙盘和户型图买房，而是进入到实体的空间中进行挑选，这对于开发商资金链、开发能力、销售等都是一个新的考验。 

　　关键的是，南京作为国家租赁住房的12个试点城市之一，今年要筹集100万平方米的租赁房源。尹霄飞认为，这对未来解决刚需住房和引进人才将发挥较大作用。 “租房可选择很多，像城北、江北还有城南都有租房地块，租房的心理压力不会很大，随时可以租。”
　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/陈进）