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　　徐州来宁工作的石先生于2015年4月，在南京江宁区的弘阳上院小区购买了一套90平方的住房。一年半之后，房屋终于交付了，可当石先生满心欢喜的准备办理不动产登记证的时候，却被告知，购房合同没有备案。石先生疑惑不解，难道自己签了一份“假购房合同”？

　　石先生表示，2015年4月自己花了135万元的全款购买了弘阳上院小区的这套住房，当时是与南京弘阳业茂房地产开发公司签订的购房合同。今年五月份，石先生得到消息，房屋可以办理不动产登记证了。可当他兴冲冲的来到售楼处领取办证材料时却遇到了尴尬的一幕。

　　徐州市民石先生：“今年五月份，开发商工作人员给我打电话，说可以领材料办证。我就去领材料，工作人员说只有你不能领材料，说我的材料有问题，没有办法给我，我前后跑了五趟，没有答复。”

　　石先生上网一查，自己购买的弘阳上院小区1栋504竟然还是自建产权，房屋仍然在开发商名下。难道自己交纳的135万元购房款打了水漂？徐州市民石先生：“我在江宁房产局的网站上查询，查到我的房子属于自建产权，还是弘阳地产的房子，后来我去问他们，他们说没有给我合同备案，相当于没有卖给我。”

　　为了弄清事实真相，记者陪同石先生找到了弘阳上院售楼处的销售人员。他表示，经过初步调查，石先生的购房合同确实没有备案。弘阳上院售楼处销售人员：“这个房子当时在房产局那边没有备案，我们这边上传好了，那边没有显示备案，现在没有盖章。现在不知道是我们的问题，还是房产部门的问题，反正是没有盖章。”

　　购房合同没有备案就意味着石先生无法办理不动产登记证。弘阳上院的项目负责人表示，他们的工作确实存在疏忽，不过目前弘阳地产方面只能给予石先生两千元的补偿。弘阳上院项目负责人：“不能办理房产证的约定，每天赔偿10块钱，我知道你们是无辜，如果你们要卖房，我们可以考虑其他办法解决，如果你不卖，继续买，我们只能参照合同上面的条款，我们是公司不是个人，只能按照合同来。现在过去的痕迹看不出来了，也不知道哪个环节出现了问题。”

　　对于这种解决方式，石先生不能接受。因为根据3月15号南京市新的“限购”政策，外地人要在南京缴纳2年以上社保才可以买房，石先生表示，目前自己并不具备购房资格，无法重新购买本属于自己的这套房屋。徐州市民石先生：“这个房子我重新买不了，第二我原本有卖房的打算，装修好直接卖，去仙林买，但是新政是三年不能买卖，这个计划也被摧毁了。现在提供的方案都是不合理的。我现在等于签了假合同，不受法律认可。”

　　江宁区住建局工作人员表示，在这起事件中，弘阳上院小区开发商弘阳地产具有不可推卸的责任。南京江宁区住建局办公室副主任许荣洲：“我们接到投诉就约谈了开发商，开发商存在失误，我们下一步督促开发商积极与业主协调解决。”石先生表示，开发商的工作失误已经给自己的生活带来了极大的困扰，下一步，他还将和弘阳地产继续协商，如果协商不成，将通过法律途径维权。