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　　最近，荔枝新闻接到无锡宜兴市民的反映，说他们购买的商品房刚刚交付，就发现房子因为生锈问题，爆裂现象严重，存在很大的安全隐患。好端端的房子为什么会生锈呢？记者展开了调查。

　　新房交付爆裂严重 原是混凝土里掺钢渣

　　在宜兴市丁蜀镇英伦尊邸小区，业主们并没有拿到新房时应有的喜悦，而是一个个愁容满面，原来，拿到房钥匙准备装修时，他们发现，房屋内部有明显的修补痕迹。

　　记者粗略数了一下，这套房子的房顶、房梁等部位，至少有数十个修补痕迹。好端端的新房，为什么在房顶会有点状的修补痕迹呢？在小区走访后发现，这种现象比比皆是，业主们说，这种修补都是开发商偷偷做的，因为这些修补的地方之前都出现过爆裂现象，房顶的混凝土块会莫名其妙的呈现点状掉落。

　　仔细观察这些爆裂点可以发现，混凝土中夹杂着红黑色的粉末，像是铁锈，用磁铁靠近后可以吸附，而混凝土中红黑色块状物的磁铁吸附效果更是明显。业主们表示，这些物质，应该是冶炼钢铁残留下来的钢渣。

　　在业主家、走廊内，这样的爆裂点随处可见。在小区地下停车库，记者发现，有工人正在做修补施工，原来，小区地下车库顶部的点状爆裂情况更加严重，个别柱子也发生了爆裂。

　　对此，小区开发商——农工商房地产集团宜兴明丰置业有限公司方面表示，在小区A地块项目整体封顶之后，他们才发现施工单位采购的混凝土出现了问题。农工商地产宜兴明丰置业公司常务副总经理胡烨说，他们在2015年的9月份，发现3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、9号楼、13号楼，A13、A14、A15发现有混凝土爆裂现象，经过到相关部门请相关单位检测，发现这些混凝土当中，掺入了不同比例的钢渣。

　　开发商：房屋验收合格 主体结构没问题

　　这位开发商负责人介绍，混凝土中的钢渣化学成分复杂，遇水后容易发生化学反应，体积膨胀，导致混凝土爆裂。发现这个问题后，他们立刻向上级部门汇报，并且请相关单位进行检测。

　　胡经理介绍，他们在主管部门的指导和监督下，邀请了专家，成立了专家组，对掺入钢渣的这个问题，进行了抽检、验算、复核、实验，等等一系列的过程，最终形成的专家意见，专家意见是，整个工程结构没有问题。

　　出现爆裂现象房屋的墙壁上，贴着今年六月份的工程质量分户验收合格证，证书显示经过建设单位、监理单位、施工单位的联合确认，这些房子都是合格的。对此，业主们难以理解。

　　业主表示，里面是钢渣，跟一般的水泥不一样。水泥性质是稳定的，膨胀率可能都差不多，但是钢渣不一样，而且房子毕竟要受潮，受潮的话它就会生锈，里面的钢渣会生锈，而这些锈点，自然会胀开。对于业主们的担忧，开发商相关负责人这样表示，五号楼的样板房装修之后，到目前为止没有爆裂的现象，那是因为做了隔水处理，就是普通家庭装修的样子，批腻子，涂料子，起到一个隔绝水分的作用。

　　专家：钢渣混凝土隐患大 房屋建设要慎用

　　那么情况是否真的像开发单位说的这样，无需为房屋的质量安全担忧，可以正常的装修入住呢？东南大学材料科学与工程学院教授、博士生导师张亚梅表示，近些年，部分混凝土生产商为了节约成本，使用钢渣替代混凝土中的石子，由于生产工艺不到位，已经出现了多例钢渣混凝土导致的工程质量问题，而这种问题的解决，非常困难，有的房屋最终甚至只能拆除。

　　张教授说，如果所有的钢渣颗粒都反应完了，就结束了，如果有的钢渣颗粒在最里面，跟水分接触比较慢，反应也会比较慢，问题是逐渐暴露出来的，而且会越来越多，当时浇筑混凝土的时候，里面掺杂了多少钢渣取代石子，如果取代量比较多的话，这个问题就会非常严重，如果取代量非常少的话，进行结构上的鉴定之后，进行装修是可以的

　　8月26日，宜兴市建设工程质量监督站发布通告称，如果业主对于房屋质量有疑问，可以委托有资质的第三方机构重新鉴定，针对现阶段的房屋爆裂问题，开发商必须及时拿出维修方案。此外，生产这批钢渣混凝土的相关公司已经被司法调查，那么，在宜兴市丁蜀镇英伦尊邸小区的开发建设过程中，施工单位、监理单位为什么就没有能够及时的发现这个问题呢？当地的工程监管部门为什么也没有发现这个问题呢？购房者的权益又应当怎样做才能得到保护呢？

      对此，苏博律师事务所吴波律师表示，当事人可以委托鉴定机构对房屋质量进行鉴定，如房屋主体结构质量不合格的，购房人有权解除合同和要求赔偿损失。根据《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”购房人在商品房交付使用后认为主体结构质量不合格的，可以委托相关有资质的鉴定机鉴定，如主体结构存在问题，可以解除合同、要求赔偿损失等。如果不属于主体结构问题，那么在保修期内，因房屋质量问题，买受人可以请求恢复原状、解除合同和赔偿损失。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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