南京市地税部门已经明确了契税和营业税新政落实的时间以及相关细则。这几天，南京房产交易大厅内的地税办理窗口，平均每天接到300多组市民的咨询，今天（2月24日），也有不少购买者前来柜台办理。

今天上午，在南京华侨路房产交易大厅的地税窗口，和前几天相比，人气开始旺了起来。地税部门介绍，仅华侨路房产交易大厅，每天的业务量就增加了30%，咨询量更是增加了3倍，多数都是了解自己是否符合减免税收的条件。一位中介带着客户来交契税和营业税，政策落地了，购房人心里也踏实了，赶紧办完拿房。这位中介介绍，前几天政策一直没有落实，所以也没有送过来，等到政策下来了，这样比较好，刚交完契税，省了大概四万多块钱吧。这位客户购买的是一套150平米的房源，首套房，总价在三百万，按照新政，缴纳契税由原来的3%变成1.5%，省了4.5万，不过，营业税的优惠新政却没有能享受到。这位中介表示，营业税没有享受到，这个就多交了将近16万，时间点不对，年底前赶着要成交的。

关于营业税执行时间，尤其是购买二手房需要注意的是，2月22日之前交件的，以房产证上注明的登记时间作为房屋销售时间，只能按照老政策执行。对于房产证上注明的登记时间在2月22日之后（含）的，按照最新营业税政策执行。这位客户是1月29号办理的过户，因此不能享受新政。而契税不论何时买的房，只要从2016年2月22日起申报缴纳契税，都按最新税率缴纳。地税部门提醒，购房者来办理前一定要携带首套或二套房的证明。

南京地方税务局第八税务所工作人员介绍，凡是符合财税2016第23号文的购房者都可以享受这一优惠政策，提醒纳税人的是，来交税之前，一定要先到南京房产局档案馆开具一套房或者是二套房的证明，只有拿着这个证明才能来办理。关于三套房的契税如何缴纳，南京市地税部门相关人士表示，国家三部委的政策原文只提到首套房与二套房，因此南京的三套房及以上的契税标准仍为3%，没有任何变化。