2月13日早上，南京市民金女士接到江宁区艺术家园小区物业管理处的电话，说他们家的房子漏水已经渗漏到楼下住户家里了，她立即赶回了家，发现家中已“水漫金山”，一片狼藉，损失惨重：所有地板浸泡在水中，家具，墙壁都已有不同程度的起皮、起鼓。

原来，金女士家住在小区16幢922室，她们家厕所吊顶内部藏有楼上1022室的下水道检修口，前两天1022室的下水道堵塞，住户用竹竿疏通，不小心将检修口的盖子给捅掉了，水倾泄而下，金女士家遭了秧。金女士家里是刚刚装修的，除了被水泡坏的家具、地板、墙壁等实际损失之外，本打3月份入住的计划也因此泡了汤。

金女士为此找到1022室的房主吕先生，可是房主表示他的房屋已经出租给了王先生，而王先生又将房屋隔成了八个单间群租出去。那么，到底该由谁来承担赔偿责任呢？南京当代国安律师事务所律师邱国庆指出，相邻权人权利被侵犯之后，侵权人要承担停止侵权，排除妨害和赔偿损失的责任。这个案子当中，承租人在承租房屋的时候有妥善保管和使用的义务，在租赁期间也有对租赁物维修的义务，当然出租人在出租房屋的时候要交付符合约定的租赁物给承租人，因此房东，承租人，和次承租人共同承担责任。

经过协调，目前承租人王先生已经支付了金女士家泡坏地板的费用2万4千元，其他的损失双方还将进一步协商。