南京市民孟先生将一套房子租给两个大学生创业，可是半年之后，不仅房租收不全，连房子也被霸占了去，这究竟是怎么一回事呢？

房主孟先生说，他在南京永丰大厦1507室有一套房子，当初是两个大学生要合伙创业，想租用他的房子办公，他很支持于是同意出租，双方签订了租赁合同。承租人分别叫尤庆和李永胜，从2013年8月7日开始租赁，并缴纳了半年房租2万元。到了2013年11月，尤庆和李永胜提出解约，将钥匙交还给了房主孟先生。孟先生去查房时却发现门锁已被更换，房子里仍然有人在住，住的人告诉孟先生他叫张健，是和尤庆，李永胜一起合伙创业的。

由于之前大学生们缴纳了半年房租，到2014年2月7日之后他没有再收到房租，租赁合同到期他有权收回房屋。但是，目前张健仍然霸占着房子，不交房租也不搬走还将门锁更换，导致他无法再次出租自己的房子。

随后，记者来到了永丰大厦1507室调查了解，可是大门紧锁，敲门也无人回应。那么，张健作为合伙人之一是否有权更换门锁，占用孟先生的房子呢？南京当代国安律师事务所律师叶珈睿指出，如果需要和他人合作，利用这个房屋进行联营，要事先经得甲方书面同意，现在没有经得孟先生书面同意，因此不发生张健和孟先生的承租关系，张健是非法占用孟先生的房子。

租房租出了如此麻烦，孟先生又该怎么办呢？维权律师给孟先生支了招：孟先生可以贴一个告示，书面的东西通知到对方，在合理期限要把房屋交出，如果霸占这个房子，孟先生可以报警，请第三方见证，可以请公证处到现场来对室内物品进行相应的清点，然后交到第三方保管，这样可以防止财产损失的纠纷。孟先生听从了律师的建议，经过一周的协调，最终，非法占用房子的张健同意搬出房子，将房子交还给孟先生。