入户门是内开还是外开，有没有影响，会不会对购房人造成一种损失，今天，昆山市人民法院就公布了他们审理的这样一起案例，业主在拿房之后发现，原本说好的外开门变成了内开门。

　　2019年中，小琳决定购买人生中第一套房子，看了很多个楼盘后，她终于选定了昆山某花园小区一套80多平的房屋。然而前段时间，她满怀期待收房时，却发现自己家的入户门从“外开”变成了“内开”，从“拉开房门”到“推开房门”，自己当初设想的入户玄关装修方案全都“泡汤”了。

　　小琳回想当初参观同户型样板房时，入户门就是外开，而且购房协议中的房屋平面图上入户门也是外开。小琳测量了入户门的宽度，向内开后以此为半径的四分之一圆面积均不可摆放任何物品，实际使用受限，按照每平方米2.3万元房价计算，自己损失的金额超1.6万元。与小区开发商多次协商未果后，小琳向昆山市人民法院提起了诉讼。

　　庭审中，被告开发商辩称，小琳所购房屋的开门方向从最初的设计、施工至竣工交付自始至终均为内开，对应户型的样板房入户门也是内开，小琳对此应是明确知晓的，购房协议的平面图附图中入户门开启方向标示错误，属于工作人员的疏忽。同时，入户门作为进入住宅的唯一通道，无论开门方向如何，附近都不能堆放物品或另作他用，“外开”变“内开”并不会导致房屋套内使用面积减少，即便因此导致使用受限，也不会造成以门宽为半径的四分之一圆全部功能丧失。

　　法院经审理认为，根据民法典第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中被告交付的房屋入户门为内开，与购房协议中附图明显不符，其未按照双方合同约定履行，构成违约，应当承担违约责任。购房协议中虽未就入户门朝向产生的违约责任进行约定，但入户门内开必然对门内空间使用产生一定影响，主要体现在使门转动所涉房内区域使用功能弱化。鉴于相关损失金额难以精准计算，法院根据民法典第五百八十二条规定，酌情考虑使用功能受限与房屋面积完全不存在有所区别，认定原告损失为其主张金额的60%，最终判决被告向原告赔偿损失9832.17元。

　　（《零距离》记者/孙艳 编辑/国正）