南京御河新村老旧房片区城市更新（安全消险）项目前一阶段签约率未达拆除重建签约比例要求，项目整体原地拆除重建的更新改造方案迫于无奈已无法实施。

　　考虑到已签约居民对拆除重建方案的强烈意愿以及对城市更新工作的支持，为保障居民们的合法权益，11月20日，南京御河新村老旧房片区城市更新（安全消险）指挥部发出“致御河新村城市更新(安全消险)项目全体居民的一封信。”指挥部已向秦淮区更新办申请修订项目实施方案和设计方案。

　　今天，11月21日上午，记者在现场看到，涉事居民陆陆续续来到指挥部，听取工作人员介绍有关情况，签字拿到“致御河新村城市更新(安全消险)项目全体居民的一封信。”新方案能不能实施，一些居民仍存顾虑。市民刘女士说，私房要100%的居民同意，更新协议才能生效，这个难度很大。

    指挥部“致御河新村城市更新（安全消险）项目全体居民的一封信”中提出，根据有关文件等对原方案修订如下: 1、更新改造方式：      拟采取以产权单位来划分实施片区的方式，将项目分为三个更新单元：第一机床厂的17、18、19幢房屋及平房为一个更新单元；市百货公司（(16幢）为一个更新单元；南汽（15幢）为一个更新单元。各更新单元独立核算签约比例及签约率奖励。 2、增设补充协议续约期：       因原更新方案部分条款进行修订，原设计方案需做调整，原协议中选房面积与选房方式将发生变化，故在原更新协议的基础上续签《补充协议》，以完善原更新协议未尽事宜。同时，再给未签约居民一次选择更新改造的机会，在新的规划设计、户型设计及修订实施方案公示后，将适时启动补充协议续签约工作，续约期为1个月，补充协议的签订不分前后顺序。 3、生效条件:       (1)御河新村17-19幢和平房，在续约期内更新单元签约率达到95%（含）后，更新协议生效；期满后未达成上述签约比例的，此前签订的所有协议无效；只进行加固修缮，不进行拆除重建。

　　(2)御河新村15幢或16幢，在续约期内更新单元签约率达到100% 后(按栋计算)， 更新协议生效；期满后未达上述签约比例的，此前签订的所有协议无效；只进行加固修缮， 不进行拆除重建。

      记者获悉，南京御河新村距今已有50多年的房龄，被鉴定为C级、D级危房。南京御河新村城市更新项目工作推进过程一波多折，遇到了很多阻力。御河新村危旧房改造及环境整治项目于2020年4月底启动，是南京重点民生保障项目。

　　截至指挥部前期拟定的最后签约日（2022年7月31日），因为没有达到实施方案规定的签约比例，项目整体原地拆除重建方案被叫停。

　　居民为什么拒绝签约？据相关人员介绍，主要存在两种情况，御河新村存在不少违建，有居民有意将违建的面积计入后续更新的房屋产权面积中；想要更多赔偿，或多给房子。对此，秦淮区明确，城市更新是民生实事，不等于征地拆迁，不会对原有土地上的房屋进行征收，产权关系不发生变化，主要是对片区功能进行提升。