住建部发布通知，决定在南京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。城市更新到底如何展开？南京针对不同时期建成居住区的实际情况，因地制宜、分类推进，首批城市更新试点正式开工了。

　　今年4月，《南京市城市更新试点实施方案》发布，确定了“居住类地段更新、生产类建筑改造、公共类空间提升、综合类片区更新”四种更新类型。其中，居住类地段更新包括居住类历史地段更新和城镇老旧小区改造，与市民生活最为密切。

　　今天（7月3日）上午，记者在现场看到，秦淮区大阳沟57号2、3幢危房原址翻建工程正式开工。作为南京市首批城市更新试点项目，大阳沟老旧住宅片区将通过综合更新，实现片区居住环境、生活品质升级。 “这是第一批城市更新的试点项目，目前我们已经完成了小区改造，和地块一即三原翻建的群众工作，27户居民全部签约搬离了C级危房。”南京明商投资控股集团副总经理、南京白房房屋报修服务有限公司总经理方春梅说。

　　大阳沟57号2幢、3幢始建于上世纪五六十年代，由于年代久远，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋被评定为C级险房。本次更新将其列入危房消险实施项目，进行原址、原面积、原高度的三原翻建。“现在土已经开始回填了，进行桩基支护，前期经过了专家论证，评审已经通过了，现在开始在不影响安全的情况进行桩基支护，然后会基坑开挖。”现场施工负责人张先生说。

　　记者了解到，三原翻建只是整个大阳沟老旧住宅片区综合更新项目的一部分，还包括地块二、地块三涉及大阳沟44号19~23幢等老旧居民楼。

　　记者在现场看到，不仅房子小，很多居民家没有独立的厨房和卫生间，墙体龟裂、屋面渗水也是共性问题，居住环境恶劣。

　　负责人告诉记者，目前这项工作正在有序推进过程中，后期这一片区将通过物业一体化实现片区长效化管理，提升片区整体环境品质。

　　“地块二地块三地块四目前还在做居民的工作，目前二询同意率已经达到了百分之九十几，但是依然有七八户居民没有实现原来老思想的转变，还没有理解城市有机更新居民自愿、政府倡导的原则，也希望后期居民们积极配合，可以到我们指挥部来我们共同探讨研究。”方春梅说。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/李时）