近日，南京云台天境小区的业主向解忧帮反映，称开发商最近的一波操作，不但与销售时的承诺不符，甚至还和物业互相推诿，这是怎么回事呢？

　　怎么回事？公共休闲娱乐区变成了超市？

　　几天前，南京云台天境小区内部一家超市开业时，业主们竟然集体上门抗议，按理说，小区内开超市可以方便业主们的生活，为何会遭到大家的强烈反对呢？

　　业主们说，这里原本是开发商在销售时承诺的公共休闲娱乐区域，包括健身房、咖啡馆、书吧等，而这也是小区当时的一大卖点，业主们入住后，这一区域还组织了几次活动，大家也都比较满意。

　　可就在上个月底，公共区域却突然开始大兴土木，搞起了装修改造。业主们询问得知，这里将从休闲娱乐区域改成超市。

　　缺少消防安全验收 超市暂时停止营业

　　当改造完成时，有细心的业主发现，原本通往地库的安全门上，把手被撬掉，换成了指纹密码锁，业主们无法通过，这也引起了业主们的担忧，但开发商却一直没有与业主进行沟通。因此，业主将该情况反映给了消防部门，江宁区消防大队在检查中发现，超市所处的整栋建筑都没有通过消防验收，缺乏消防安全检查手续，对此，消防部门立刻责令其停业整改。

　　业主们表示，希望开发商能与自己进行沟通，并将公共休闲娱乐区域恢复原状。11月5日上午，记者在银城旭辉云台天境小区内看到，虽然超市大门紧闭，但负责人还在店内，超市也并没有开工整顿的迹象，那么，这家超市是否会进行整改继续经营，还是搬离小区呢？对于业主们的诉求，开发商又是什么态度呢？

　　开发商表示从未承诺 律师：不能无视宣传内容

　　记者找到银城地产了解情况，工作人员表示，他们当初只是告知业主，该区域可能的用途是健身房、咖啡屋等公共休闲娱乐空间，但从未作出承诺：“因为产权属于我们，之前休闲娱乐是预想的用途，后期要开什么东西，也不是说要和业主商量。现在业主提出来了，我们希望最终的结果是好的。”

　　此外，这名工作人员也表示，超市接下来大概率不会继续经营，但具体的处理方案还没有定。

　　11月5日当晚，开发商银城地产承诺，将在12月把公共休闲娱乐区域恢复原状，并首先解决消防问题。

　　针对该情况律师指出，开发商必须在不影响业主正常生活的情况下，进行符合法律规定的经营和开发，此外，在小区建成后，开发商更不能无视销售时的宣传和广告内容。

　　“如果当时开发商承诺，业主有公共活动的区域，应当按照合同的规定，或者按照前期对外的宣传、承诺，来满足小区业主的需求。”江苏苏博律师事务所主任吴波表示。

　　（来源：《零距离》记者/孙逸舟 编辑/国正）