相信有不少精装房的购房者遇到过房屋交付后，精装标准严重缩水，或是与样板间相去甚远的情况。最近，南京市住房保障和房产局等多部门联合发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》，明确了精装房的相关装修标准。

　　《通知》从8月14日开始正式实施，凡是南京市通过“限房价、竞低价”模式出让的地块都一律适用。

　　根据《通知》要求，约定全装修交付的，要提供全装修方案，在全装修基础上，房地产开发企业提供商品住宅升级装修方案，消费者可根据实际情况选择。

　　南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍，“全装修就是指所用功能空间，包括公共部位要完成地面的铺装和墙面、顶面的粉刷，厨房、卫生间的基本设施要铺设并且可以正常使用，地排水、燃气、通气通风等等基础设置要到位。”

　　《通知》明确了全装修按照房屋建筑面积计算，不具备科技系统或者新风系统的新建筑商品住房，全装修标准不低于1500元/平米，具备科技系统或新风系统的，全装修标准不高于2000元/平米，评估高于2000元/平米也按照2000元/平米计算。

　　张辉指出，购房者需要升级装修的，价格由专业部门评估、公示，并写入合同中。张辉介绍，“目前制定的全装修的这个标准是有大数据支持的，参考了南京当地基本装修标准，能满足基本入住的条件。”

　　不少市民也都表示，这个价格比较合理，可以接受。南京市民郭先生说，“5年前我们自己家装修就需要1100元/平米，现在雇佣工人的成本什么都涨了，1500元/平米到2000元/平米的价格还可以接受的。”

　　过去，不少购房者都是看了样板间心动了，购买了精装房，但交付之后发现装修大大缩水。这次的《通知》中提出：全装修和升级装修样板间中硬装部分须与交付标准一致，软装部分非交付标准的，须采取醒目标识提醒，并且样板间保留时间须至项目交付后三个月。

　　南京市民孙先生说：“过去房子拿到了，样板间拆了，又没拍照，都没办法维权。”

　　南京市民吴女士说：“我们去看样板间时不是特别仔细，有些可能会忘记，样板间保留三个月，我们可以去对比，购房者多了一重保障。”

　　购房人对全装修和升级装修质量存在异议的，按照合同约定解决。对装修质量不符合国家标准而造成不良影响的房地产开发企业，相关记录将纳入信用管理。

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　　（来源：《零距离》记者/刘舒 编辑/高若婷）