6月23日晚上八点多钟，南京市江北新区大厂街道一户业主家里发生了火灾，当消防车前来救援的时候，消防通道被大量私家车堵塞了。但业主们说，作为一个新建不久的小区，他们是有大量的地下车位的，不过里面是空空荡荡，与路面拥挤的情况形成强烈的反差，这究竟是什么原因呢？

　　大厂街道碧景山庄业主拍摄的手机视频显示，当晚火灾发生在一栋高层的10楼，火势凶猛，由于消防通道被挡，消防车无法靠近着火点。无奈之下，消防人员只得跑步进入楼栋内利用消防栓灭火，最终业主赵先生家里被烧得精光。南京市应急管理局化工园消防救援大队参谋曹慰告诉记者，因为救援人员无法第一时间到达现场，耽误的救援时间至少在7到10分钟。

　　曹参谋告诉记者，当天晚上总共派出4辆消防车，但因为消防通道被挡，最终只有一辆小型消防车靠近了着火点。事发第二天，记者来到碧景山庄小区调查时，仍然发现消防通道上停了很多私家车。曹参谋表示，消防通道被堵塞，未保持消防通道畅通，他们一方面将责令物业整改，另一方面也会予以一到十万的处罚。

　　小区物业公司表示，大量私家车挡住消防通道，他们也很无奈，因为小区路面车位根本无法满足要求。碧景山庄小区保安主管王志喜表示：“地面上的车位全部租完了，开发商地下的车位要求卖，暂时不租，只能安排地面停。”

　　记者在小区的地下室发现，这里大量车位处于闲置状态，与路面拥挤的状况形成极大的反差。那么，开发商的产权车位果真是只售不租吗？记者找到开发商江苏华亚房地产有限公司的工作人员，这里的工作人员并不愿接受记者的采访，但提供了他们发给物业公司的联系函，函中表示，他们将划定出租区域供业主租赁。对此，碧景山庄物业公司负责人表示：“经过街道多次协调，他们同意拿出20个车位，而且是指定车位。”

　　物业公司表示，开发商不仅拿出的车位量非常有限，而且租金价格太高。开发商提供的备案价格显示，室内普通机动车位为300元每月，立体机械车位为350元每月。对此，物业公司负责人表示：“在大厂整个周边，都没有这个价格，我们把这个价格给业主，业主都表示价格过高。”

　　物业公司进一步表示，目前他们已经出租的人防车位是每月150元，地面车位是每月120元，如果开发商的产权车位租出每月300元的价格，对其他业主也是非常不公平的。业主们说，《江苏省物业管理条例》第62条规定，业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。但是业主们质疑，如果开发商仅仅拿出极小部分指定的区域车位出租，并且价格远高于周边的小区，无异于只售不租。

　　针对碧景山庄小区矛盾问题，南京市江北新区大厂街道城市管理办物管负责人表示，他们曾经对此进行过调解，但效果并不大，下一步，他们还将继续组织几方进行协调，首先要求小区物业统计出车位缺口，这将作为后期要求开发商逐步开放车位的依据。

　　关于该小区出租车位定价问题，该负责人表示，虽然开发商的定价并不违规，但是不合情理。南京市江北新区大厂街道城管办物管负责人黄娟娟直言不讳：“目前的停车价位，相对是属于中上等偏高的，这个价格对业主来讲，并且以目前大厂的生活水平来讲，应该有下调的空间。”地下车位大量闲置，路面消防通道却被阻碍，这样的现象究竟将如何解决？当地又将进行如何协调？我们将保持关注。

　　（来源：《零距离》记者/范瑞 编辑/赵梦琰）