南京华阳佳园小区业主为了增设电梯，2019年4月就和电梯公司签了合同、缴纳了前期启动资金，可最终加装电梯搁浅。当业主们按合同约定要求电梯公司退钱时，对方却一拖再拖。5月10号，荔枝新闻对此事进行了报道，（详情请戳→）通过南京市鼓楼区凤凰街道和鼓楼区房产局协调，目前，电梯公司已经退还了业主缴纳的启动资金。  

　　2019年4月18号，南京华阳佳园小区华清苑103号居民，跟南京制御电梯公司签订了增设电梯合同，并缴纳了2万元启动资金。电梯公司承诺，到当年10月就能装好电梯，却迟迟拿不到规划许可证。因为之前申报的电梯增设材料有问题，该公司还被暂停在鼓楼区内从事新增电梯项目。按照合同约定，拿不到规划许可证，电梯公司应该全额退款，但业主们想要退钱时，电梯公司却一直拖着不给。

　　在看到荔枝新闻的报道后，鼓楼区凤凰街道牵头召开了协调会，为华阳家园小区居民协调解决退款。鼓楼区凤凰街道物业办的工作人员告诉记者，他们和电梯公司进行了多次沟通，电梯公司已经在协商相关退款事宜，但是具体时间还未告知街道。

　　记者了解到，南京制御电梯公司在凤凰街道的增设电梯项目，一共有二十几部，鼓楼区已经要求凤凰街道逐一排查这二十几部电梯申报材料的真实性，排查完之后，会把材料报送鼓楼区房产局。

　　记者从鼓楼区房产局物业管理科了解到，虽然目前暂停了制御电梯公司在鼓楼区新增设电梯的项目，但对于审核之后没有问题的电梯，还是要求该公司继续履行合同，把电梯做下去。

　　而对于有业主投诉的项目，将分两种方式处理：如果电梯公司可以领到规划许可证和施工许可证，电梯增设工作可以继续推进，短期之内或者明确已经领取不到规划许可证的，他们会和街道一起做工作，请电梯公司把相关的启动资金退还给居民。

　　今天上午，华阳家园小区业主告诉记者，他们已经拿到了退款。不过业主们说，经管理部门协调，能拿到退款，大家都很高兴，但他们还想找其他电梯公司继续把增设电梯项目做下去，可目前南京市规划部门却把原先三分之二以上业主同意就可以核发规划许可证，改为所有业主同意才能发证，这下就变得更加困难了。他们希望三分之二业主同意就可以增设电梯，但是也会考虑一楼二楼业主的感受，希望政府能拿出一个措施，明确一下，对于反对的居民给予什么样的补偿，让他们加装电梯的事，可以顺利推进下去。

　　法律界人士认为，根据《物权法》规定，征得三分之二以上同意，就可以给居民楼增设电梯，南京市之前也一直是按照这个规定执行的，规划部门现在要求业主百分之百同意，并没有法律依据。如果业主对于增设电梯有异议，规划部门以及其他相关部门应当会同想要增设电梯的业主以及物业公司，做好解释工作，协调相关矛盾，而不是要求全体业主都同意的方式来执行。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/关玮玮 编辑/梁瑄）