号称海量真房源的“贝壳网”真能省心吗?|荔枝解忧帮

2020年04月09日 11:07:36 | 作者:范瑞 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  中介公司不仅有房源,同时还有房子较为全面的信息,所以很多消费者在购买二手房时,都会选择中介公司,认为这样可以规避很多风险。但是,南京市民李先生的遭遇却令人大跌眼镜,他购买的二手房不仅被抵押多次,甚至还被法院查封了。

  李先生(化姓)购买的是一套别墅,价格2500万元,合同于2019年7月份签订,在缴纳了50万定金以及一半的中介费15万元后,李先生等着按照约定时间办理过户等手续,但时至今日没有任何进展,房主和中介一再拖延过户时间。4月3日,他到南京市房地产市场交易中心调取房屋信息时工作人员告诉他:“有四个抵押,三个查封,肯定过不了户,卖都卖不掉。”

  房子的市价是2500万元,抵押金额已经高达2250万元,还有南通以及南京三家法院的查封,这样的结果让李先生无法接受。李先生表示:“如果抵押数值太高,我觉得风险性是非常高的,换成任何人都是不可能去购买的,也不敢去买。”

  中介公司住商不动产的店堂里显示,其与贝壳网存在合作关系,李先生多次找到贝壳找房(南京)科技有限公司,依然没有实质进展。李先生说,在签订合同的时候,房东并未提供房产证,但因为中介公司表示他们已经把关了,他就没有坚持索取。

  为此,贝壳找房(南京)科技有限公司也进行过协调,并且草拟过协议书,表示住商不动产愿意垫付李先生50万元定金和15万元的中介费,然后由中介公司来追究房主的相关责任,但是李先生不得向媒体举报、不得向管理机构举报。为李先生服务的住商不动产与贝壳找房(南京)科技有限公司,究竟是什么样的关系呢?记者陪同李先生一同来到贝壳找房(南京)科技有限公司,该公司表示:“如果中介门店有贝壳字样,是中介侵权,跟我们没有关系。”

  然而李先生缴纳的15万元中介费交易单据显示,收款单位为北京理房通支付科技有限公司,通过查询,该公司是链家地产旗下全资子公司,而贝壳网正由链家网升级而来。贝壳找房(南京)科技有限公司工作人员又表示:“我们只是一个平台,他是住商的加盟店,我们提供信息服务,他在上面开店。”

  为此,李先生又找到南京市房地产市场交易中心存量房市场管理科,一位盛科长表示,不动产查询结果显示,房屋第四次抵押以及法院的三次查封是在签订合同之后,房主存在欺诈嫌疑。盛科长表示:“房产主管部门是要求中介查验房主信息、房源权属信息,权属信息包括有没有抵押,有没有查封,是不是房主名字都在里面。”

  盛科长表示,如果中介公司在服务时,故意隐瞒并存在欺诈行为,他们是可以进行处罚的:“罚款三万,停止网签整改,整改以后,如果符合要求了再恢复,没有具体时间。”

  针对李先生(化姓)的遭遇,盛科长建议可以将证据收集起来,越详细越好,然后起诉房东和中介,因为中介没有尽到义务。“如果法院认定中介没有尽到义务,就可以通过法院的裁定对他进行处罚。”

  那么,李先生的遭遇究竟该如何处理?房产主管部门对此又该进行怎样的监管?荔枝新闻将继续关注。

  更多精彩内容,请关注今晚18:20江苏城市频道播出的《零距离》栏目,有线电视南京地区27频道。

  (来源:《零距离》记者/范瑞 编辑/赵梦琰)

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