双11快到了，记者发现，今年天猫打折的商品中竟包含了1万套特价房，折扣较低，覆盖多地。其中有一些南京热门学区房、地铁房、景区房等等，这些比市场价便宜很多的特价房都是什么来历呢？真的能买吗？

　　10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，记者发现，这些特价房就是阿里的司法拍卖房。这些房源中有不少南京房源，其中有1套南京江宁区翠屏国际城的房源，起始拍卖价为420万，单价22300元/㎡，而它的市场价则高达600万。起拍价相当于市场价均价的7折。还有一套南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源，起拍价420万，市场价490万。目前有1.2万人围观，暂时还没有人报名。

　　据记者了解，所谓法拍房，是因仲裁、司法行为需要变卖的财产，也有因信贷纠纷需要拍卖还贷的等。这些法拍房究竟能不能买呢？业内人士表示，如今已有不少中介和普通买房人将目光转向了法拍房。一方面受市场大环境的影响。另一方面，法拍房自身的可靠性越来越强了，但是其中还有些风险要注意。

　　南京地产评论员尹霄飞说：“之前我们可能会担心法拍房的风险会比较多，比如说我买了这个法拍房后，产权依然会有纠纷，一套房子可能会出现多个法院查封或者轮封的情况出现，但是现在这种情况越来越少。现在唯一可能有的纠纷就是，你要是买的个人法拍房，如果房屋里有老人的话，让他搬出可能会产生一定的纠纷。”

　　与普通房产相比，购买拍卖房有什么不同？法律界人士告诉记者，买受人在享受低价优惠的同时，同样也要承担一定的责任。

　　国浩律师南京事务所律师夏福荣说：“竞拍人要缴纳一个保证金，竞拍成功后，如果你违约了，不续交后面房屋的尾款，第一保证金就不退了，如果被人民法院认定为是妨碍执行的话，还有可能被罚款甚至是拘留，此外，买受人还要缴纳房屋过户的一些费用，如果房屋拖欠水电费，也是要缴纳的。还有不能办理公积金的贷款。”

　　律师提醒，为了防止法律风险，有意向的消费者在购房前一定要仔细阅读相关条款，切不可贸然而行。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周忱 编辑/秀烽）