近日，多名购房人向荔枝解忧帮反映，称他们在南京浦口区东方万汇城国际公寓购买商品房，一切手续都办完了，可就是无法办理产权证。经打听得知，这批房源已经被法院查封了。

　　购房人何先生交纳了43万多元的首付款，至今依然在为办理房屋产权而发愁。记者发现，一些购房人手上有一份所购房屋的产权证书，但是产权人为开发商，只有产权过户到购房人名下，才能申请到银行贷款，也才能拿到房屋钥匙，但现在，产权过户手续根本无法办理。

　　“据说旁边的商业中心欠施工单位的钱，双方在打官司，做了资产保全，房子就被查封掉了，据说被查封有一百多套。”购房人何先生说。

　　事实真的如此吗？8月29日上午，记者以购房人的名义，来到东方万汇城国际公寓售楼处，一位销售人员热情地接待了记者。在沟通过程中，工作人员始终没有提到他们有房源目前被法院查封的信息，并向记者推荐了2栋24楼的一些房源。当记者提出办理产权登记的事情，工作人员的回答是：没有任何问题。

　　“房产证你随时都可以办，提供你购房的发票以及合同，包括本人身份证等等，交个契税就行。”工作人员说。

　　那么，这家楼盘到底有多少房源已经被法院查封，查封房源是否还在对外销售呢？为弄清楚相关情况，南京浦口区房产局工作人员也赶到现场。据了解，东方万汇城南区公寓目前被查封200多套房源。而此前销售人员向记者推荐的房源有部分已在查封房源之列。

　　“24楼有三间被查封了，2402、2403、2404房号的被查封了。”一位负责人说。开发商东方茶都房产开发公司营销负责人表示，公司与工程总包方存在经济纠纷，在被法院查封的200多套房屋中，有100套已经被他们售出，他们是在7月29日才得知房屋被查封的。“在查封之前我们就卖掉了，我们不知道这个事情。”东方茶都房产开发公司营销副总张鹏说。

　　浦口区房产部门表示，已经被法院查封的房源是无法打印购房合同和购房协议的，他们已经要求开发商立即整改，在销售的过程中严禁向购房人推荐被查封的房源，并对所有查封房源做出标记和公示。

　　律师表示，在这种情况下，购房人可以向法院申请解除查封。“如果存在在查封之前已经签订合法有效合同；支付部分价款或者全部价款；已经合法占用房屋；未过户不是因为消费者自己原因，这些情况可以申请执行异议，法院审查后可以撤销查封冻结。”江苏苏博律师事务所律师杨超说。

　　开发商称，目前他们正在与法院沟通，愿意以部分未出售房源与被查封房源进行等价置换。对于此事的后续进展我们还将继续关注。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/蒋婕）