今天（4月25日）上午，荔枝特报独家报道了易租网疑似资金链断裂“崩盘”，房东、房客都被坑的消息。（详情请戳）报道发布后，荔枝特报组又接到了不少投诉。

　　泰州市民姚女士是与易租网签订房屋出租托管合同的房东，合同是2018年8月签订，为期两年。姚女士说，按照合同约定，易租网需要在每个月的9日向她支付当月租金，可目前为止，4月的房租还迟迟没有拿到，2月、3月的房租也是在4月初多次和易租网沟通过后才拿到的。

　　姚女士表示，按照合同条款，如果易租网迟延支付当期代付租金达十五日，她有权单方解除合同，并收回房屋。考虑到房客也是受害者，姚女士也认可房客继续租住，但她仍有担心，合同中约定，在出租期间，如有需要对房屋进行维修等相关事宜由易租网承担，现在易租网面临倒闭，房客后续租住过程中，万一房屋受到损坏，这个责任谁来承担？

　　而作为房客，泰州市民张女士这两天心里也很焦虑，房东明确告知她，5月就打算将房屋收回，可她与易租网签订的房屋租赁合同在2019年11月才到期。张女士表示，房子的所有权确实是房东的，房东将房屋收回也合情合理，可作为房客该怎么来维护自己的权益？

　　记者联系到了易租网泰州分公司的业务员冯先生，他表示，目前泰州分公司还有十几名员工，都存在被拖欠两个月工资的情况。冯先生还表示，这段时间有不少房东和房客向他了解总部将会如何处理此事，但作为业务员，他只能告诉客户们，自己爱莫能助。

　　房东是否有权收房？房客的损失找谁承担？“一手托两家”的代租平台有哪些风险？

　　江苏天煦律师事务所张赛律师认为，如果房东只是与易租网之间签订了协议，那么作为房东有权收回房屋，毕竟房客与房东之间没有形成合同关系，房客与易租网签订的合同内容，无法约束房东，这对于广大房客确实很残酷。另外，给房客造成的损失最终应由违约方承担。房客与易租网形成的其实是承租人与二房东的关系，所以应该向二房东，也就是易租网要求承担违约责任。目前房客可以向法院起诉，列入“破产债权”，要求进行清偿。

　　张赛律师同时提醒所有消费者，像易租网这样的“一手托两家”的代租平台，最大的风险是代租平台一旦出现问题，极有可能导致合同无法继续履行，房东和房客都将成为受害者。所以建议各位在租房时，还是能够通过房产中介，直接和房东签订一份明确中介、房东、房客三方权责的居间合同，才能避免这样的风险。

　　特报短评：

　　在风险凸显之后，大家才发现，原来一些依靠互联网概念包装起来的所谓新商业模式，远非外表显示的那么华丽。一家O2O租房平台破产，却让原本没有见过面的“房东”和“房客”成为直接的利益冲突方。这或许是许多参与者始料未及的。现在面对危机，重要的是别让矛盾升级。也许大家各退一步，及时“止损”，在彼此能接受的价格区间里签订一个新的“协议”，才是一个理性的选择。

　　从经营模式来看，原本可以健康发展的企业，却因为求快求规模，导致房源空置率过高，使其成为压垮骆驼的最后一根稻草，未免令人唏嘘。不计成本地做大规模、谋求快速上市，“赌一把、碰运气”的心理未免过于浮躁，这给创业者上了生动的一课--别让投机思维掏空你的梦想！

　　（来源：江苏新闻广播/丁俊 朱延庆 李苇泱 编辑/赵梦琰）