今年4月底，南京保利国际社区一期6、7、8栋的业主即将拿到新房，这本该是一件开心事，不过业主们却发现，当初楼盘销售重点宣传的小区内建有"南京最美风雨连廊"、"小区3/4全为景观绿化"等几大亮点都没有兑现，导致小区交付与宣传"货不对板"。

　　“风雨连廊是它最大的卖点，但目前一根连廊都没有做。之前跟我们承诺今年5月份会把它做出来，但现在来看是不可能。”一位业主说。

　　业主们还反映，小区绿化严重缩水。去年第一批房子交付时，小区地面除了人行步道、景观造型、儿童游乐设施之外，其余都是绿化，这与当初销售时宣传的"小区3/4全为景观绿化"倒也相符。不过仅仅七天后，小区楼下的绿化草坪就被硬化路面取而代之。

　　然而，硬化路面也有问题。一位业主用脚反复搓硬化路面，竟搓出了一个坑。“有坑了，他们马上再挖一个坑来补，搞得路面上白一块暗一块。”

　　业主表示：“我们跟开发商协调过很多次，开发商就是说消防不过关，不符合审批要求。”不少业主认为，即便是因为消防原因需要变更小区规划，开发商也应该第一时间把变更方案进行公示，征求广大业主的意见，而不是背着业主想怎么改就怎么改。

　　开发商： 连廊争取年底建成

　　南京保利国际社区项目负责人周经理表示，去年10月一期刚开始交付时，开发商为了美观才在这几栋楼下临时铺设了草皮，后来根据消防要求，恢复成硬地。

　　对于迟迟未建的风雨连廊，周经理也给出了答复：“我们会在小区交付入住之后，统一安排风雨连廊施工，今年年底之前肯定兑现销售承诺。”

　　律师： 规划变更未告知涉嫌违约

　　记者请律师仔细查看了业主和开发商签订的房屋买卖合同，其中并没有对绿化、风雨连廊等配套设施做明确的约定，但是律师指出，开发商的宣传广告也构成了合同要约的一部分，如果不兑现就视为违约。律师表示：“如果原来的绿化不符合消防法的有关规定，则属于合同变更情况，开发商应该向业主公示，对业主进行告知，让业主拥有知情权，并且取得业主的同意和谅解。”

　　至于南京保利国际社区是否涉嫌虚假宣传，目前，市场监督部门也已经介入调查。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/黎明 编辑/韩瑜）