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　　近日，荔枝新闻关注了南京新城璞樾和山精装房出现大面积漏水的事情。（详情请戳）

　　今天（1月18日），记者再次与栖霞区住建局吴军副局长取得联系。吴军表示，媒体报道之后，住建部门针对新城璞樾和山楼盘的渗漏进行了调查，发现施工存在质量问题。

　　据此，住建局研究确认该项目2018年11月份的工程竣工验收无效，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的相关规定，撤销了该项目竣工验收备案。

　　目前已要求建设单位会同相关质量责任主体查明原因、全面科学检测；制定整改措施，积极听取广大业主意见，彻底落实整改。

　　目前住建局已经确认了一家检测单位，正在制定检测方案当中，形成一个初步的意见之后，还要征求业主方的一些意见。下一步会根据方案对现场渗漏水原因进行评估。针对现场出现的渗漏水问题，重新组织验收和备案。

　　对于此后的检测及整改结果，荔枝新闻还将持续关注。

　　【荔枝有话说】栖霞区住建局这个“潜规则”破得好！

　　对于建筑工程的竣工验收，当下实行的是五方验收，然后向监管部门备案。简单地说，就是竣工验收由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、物管公司联合验收，通过五方验收的，将验收结果向建设部门备案。这个验收制度的设计，恰恰缺少了房屋未来的真正主人——购房者的参与，不能不说是一个缺憾。

　　长期以来，对商品住宅的验收，又有一个没有明说的“潜规则”：只要工程的主体质量没有问题，那么，即使存在一些渗漏等质量问题，也不影响验收的通过，实际的做法，则往往是一旦通过验收就可以先行交付，至于存在的一些质量问题，以售后维修的方式给予处理。这在一定程度上，导致了房屋交付的纠纷层出不穷。

　　而现在，栖霞区住建局的此举，等于说是打破了这个“潜规则”，必然会倒逼开发商更加重视房屋建设质量和工程细节，否则会大大增加交付成本。对于购房者来说，合法的权益得到了保障，应该说是一个福音。

　　（来源：江苏新闻广播/丁俊 朱延庆 编辑/国正）