今天（12月18日），南京土地市场迎来了久违的热闹，共有8幅地块成功出让，其中，含住宅用地的地块有6幅。和以往拍一轮就成交的情况不同，今天的土拍中，城北G50地块竞拍轮数达到了32轮，且最终成交地价逼近最高限价。

　　G50地块早在今年土地出让预公告第四批中就已经出现过，该地位于城北小市板块，步行八百米即可到达地铁三号线小市站，可以说是主城不可多得的稀缺地块。这块地的旁边就是葛洲坝招商紫郡蘭园项目，该项目今年9月项目加推精装房源均价36900元。

　　经过32轮竞拍，小市G50纯住宅地块被葛洲坝、常州三禾置业联合拿下。葛洲坝再次布局城北，地价却比前一个项目翻了近3倍，每平米22413元，直逼每平米23155元的最高楼面限价，这一地块的出让也给南京的土地市场带来了一丝暖意。同样值得关注的还有青龙山地铁小镇板块G51纯住宅地块的出让。

　　G51地块位于仙林青龙山地铁小镇板块，体量不大，总用地面积只有3万方，不过这块地的周边有众多此前加推过或者已经售罄的住宅项目。例如，中南山锦花城、恒大龙珺、招商正荣东望府，这些新房的毛坯单价约24000元，精装单价约27000元。

　　G51地块起拍楼面价每平米13135元，经过17轮竞拍，最终被高科置业以每平米17514的楼面地价竞得，未达到每平米18882元的最高限价。事实上板块内的地价也是一波三折：早在2016年的时候，中南拿下的地块地价仅12000元，同年9月板块内新城G60地价便戳破了20000元天花板， 而到了2017年底板块内地价又跌落到万元出头。

　　此外，位于禄口板块的三幅含住宅用地的地块也都于今天成功出让，其中G53宅地被三巽置业以每平米9342元的楼面价竞得，G54涉宅用地被金基地产拿下，楼面价7024元；江浦G56地块则被新城地产以底价拿下；江宁青龙山青城板块仅经过1轮竞拍就被金茂地产以12360元的地价竞得。此次土拍，这六幅宅地的出让条件也被调整了，例如降低竞买保证金比例、不再要求竞买人具备房地产三级及以上的开发资质、且不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，这一调整也反映出地方政府不希望土地竞买人过少，导致土地流拍这样的现象发生，尤其是年底，开发商和政府的任务都没有完成，大家都希望尽最大限度提高成交效率。下周，南京还将有两场土拍共计11幅地块出让，其中有5幅含住宅用地。

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　　（来源：江苏城市频道/夏葳 编辑/赵梦琰）