南京的于女士想买一套二手房，于是找到了1+2联合不动产光华路店，店员李先生告诉她，在句容有一处新开的楼盘，户型不错，均价在17000元左右，而且离南京很近，可以带她去看看。

　　于女士看了这处楼盘后觉得很满意，但实际均价接近19000元，价格超出了自己的预算。为了促成生意，李先生在微信上告诉于女士，1+2联合不动产在帮这家楼盘卖房，成功卖出后楼盘将会付给1+2联合不动产一笔佣金作为酬劳，如果能定下这套房，他将会从自己佣金中返还1万元给于女士。

　　基于这样的承诺，于女士在今年8月31日当晚定下了房子，但直到11月下旬，李先生所说的“返”1万元钱依然没有打到她的卡上。11月27日，于女士向记者反映了此事。

　　于女士说，这两个多月中，她多次拨打李先生的电话，但对方先说爱人生孩子在休假，后来又调到了别的店面，再后来就电话不接、微信不回了。于女士还联系了1+2联合不动产南京地区的市场总监陈总，但依然没有得到满意的答复。

　　27日当天，记者联系到了李先生和陈总。李先生在听到是这1万块钱的事情后直接挂断了电话并且不再接听。而陈总在接听电话后表示，返还1万块钱是李先生个人做出的承诺，与1+2联合不动产无关。

　　那么，于女士与李先生的微信聊天记录是否可以作为索要这1万块钱的凭证？李先生做出的承诺到底是个人行为还是职务行为呢？江苏天煦律师事务所张赛律师认为，首先，李先生所说的“返10000”虽然没有写进于女士的购房合同，但以微信的形式发送的信息其实就是一种书面约定，是具有法律效力的。其次，于女士买房的履约方是1+2联合不动产，如果“返10000”是由李先生单方面做出的承诺，作为企业也应该履行这个承诺，然后再向李先生追讨这笔损失。

　　对于此事，荔枝新闻将继续关注。

　　（来源：江苏新闻广播/丁俊 朱延庆 编辑/蒋婕）