接近年底，南京少数银行的房贷利率悄悄出现下调，不仅针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房.对购房者来说，此时买房贷款可以省些银子了。 

　　目前南京主流的银行首套房贷利率执行的都是基准利率上浮20%的标准，但记者走访发现，从昨天开始，南京紫金农商行的首套房贷利率上浮幅度下调了5个百分点。南京紫金农商银行客户经理表示：首套房的基准利率上浮15%，应该是市面上最便宜的，现在房产市场也冷下来了，加上各家银行到年底了有考核的要求，都会做一些政策上的调整。

　　对于二套房贷利率，南京大部分银行是基准利率上浮25%甚至30%，不过也有银行松动了。记者走访建行发现，他们表面上执行的仍是原标准，但有办法优惠。建设银行客户经理表示，要是买金钞的话，利率就是上浮20%，最近行里面有发行任务，所以才有这个活动。

　　南京目前有2家银行首套房贷款利率下降，还有4家银行二套房贷款利率有不同程度下降。对于购房者来说，如果贷款利率的基准上浮幅度下调5个百分点，按贷100万、为期30年算的话，总共还款利息可以少还5万多块钱。

　　业内人士分析，由于国家今年来多次降准，释放资金流动性，使得银行可用的放贷额度增加，加上下半年房产市场遇冷，贷款的人减少，种种叠加因素，使得一些银行年底银根宽松，可以适当下调贷款利率。不过由于限贷限购的政策依然严格执行，因此房贷利率的小幅波动，影响的人群有限，但是信号意味明显。

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　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/李璇 编辑/贝茜）