有南京市黄埔大厦的业主向荔枝新闻反映，他们一楼大厅内原本属于公摊面积的数百平方米空场地，在大厦建成交付多年之后，竟然被莫名其妙地隔成多个玻璃房，还办了房产证对外销售，业主们对此不解：属于他们的公共区域怎么突然没了？

　　在位于南京市黄埔路2号的黄埔大厦一楼大厅，记者看到多个被玻璃分割成的房间正在装修，有的属于航空公司办公场所，有的属于咖啡店，总面积数百平方米。

　　大厦业主委员会主任金寿银表示，2002年左右，大厦建成的时候，这里都是属于公共的空场地，四年以后逐步被人隔了起来。而分隔出这些房间的，正是大厦的开发单位：江苏金大地房地产开发有限公司。后期这些房间有的被移交给业主委员会作为管理用房，有的则被对外出售，而出售的房间竟都有房产证。

　　根据房产证的资料显示，大厦一楼被分隔出ABCD多个区域，每个区域从2005年开始都陆续办到了房产证，登记在江苏金大地房地产开发有限公司和国内某航空公司名下。但从业委会提供的一份大厦原始规划图上，根本没有ABCD分区，A区和B区所在的地方是空白的公共区域，C区和D区所在的地方则只有部分是办公用房，其余的是更衣室、卫生间、消防控制室等功能用房。

　　11月初，业主们从不动产登记中心调到了黄埔大厦一层的平面图，图表显示，大厦一层被分隔出了ABCD四个区域，跟相关的房产证正好对应上。对于这份图表的由来，房产测绘部门表示，他们是根据金大地公司提供的规划许可证进行的测绘，而黄埔大厦业委会持有的规划图纸应该是旧图。

　　对于业主们的质疑，江苏金大地房地产开发有限公司则表示，他们之所以能够办到这几个房间的房产证，肯定是通过合法渠道来的。但无论是南京房地产测绘事务所，还是金大地房地产公司，都无法提供跟房产平面图对应得上的规划图纸。

　　而11月8日，南京市城市建设档案馆出具了黄埔大厦1层规划平面图，与大厦业委会出具的平面图仍然是一致的。规划局工作人员表示，没有任何个人和单位就黄埔大厦的这份规划做过变更。

　　目前黄埔大厦的业主已经将不动产登记中心和金大地房地产公司告上法庭，具体房产登记部门有没有做错、有没有工作瑕疵，都要等待法院判决。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周会峰 张健 编辑/梁瑄）