伴随着近两年南京楼市的升温，河西南地区的房源一度炙手可热，虽然政府对区域新房的价格严控在每平米3.5万元，但二手房单价却跨过了5万大关，成为南京楼市的新标杆。不过，最近这里的二手房市场开始出现退潮迹象，多家房产中介公司纷纷撤离。

　　高庙路和学子路的交汇路段是目前河西南地区较为成熟的商业街区，也是房屋中介公司扎堆落户的地方。

　　一年前，这里的中介门店共有11家，但随着市场降温，中介公司陆续撤退，首先关闭门店的是链家，所在商铺转为生鲜超市，接着我爱我家也在今年夏天关门，被酒品零售店取而代之。

　　在目前保留门头的9家中介门店中，顺庭地产五矿店已经搬走，正由接手的商家进行门面改造。

　　驰创房产店清空了办公用品，玻璃上正贴着出租和旺铺出售的信息。

　　21世纪不动产店则大门紧闭，处于歇业状态。

　　曾经的11家中介公司只剩下6家正常营业。同行介绍，中介集中撤离的主要原因，还是附近二手房不好卖。

　　“周边几家店加在一起，一个星期都卖不出一套房。”究其原因，一方面是目前还有新房房源没开盘，这些新房受限价影响，每平米3.5万元，比单价5万元的二手房便宜很多，很多买房人都在等新房。另外，河西南二手房普遍不满两年，交易时还要缴纳5.6%的增值税，动辄二三十万元，所以就导致目前河西南二手房销售比较低迷。

　　虽然市场不景气，但卖房人的心理预期却居高不下，眼看着房价涨到了每平米5万元左右，谁都不想低头降价。这种两难局面在河西南可能还要持续相当长一段时间，如何熬过寒冬，考验着这里的每一个中介门店。

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　　（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/玉洁）