今天（9月3日），记者来到鼓楼滨江板块的一家楼盘实地探访，上午11点，588套房源的846组买房人正在通过摇号决定选房顺序，中签率为69.5%。销售人员说，之前没有报名也没关系，明天开盘仍然可以来选房。

　　楼盘销售人员说，需要准备100万元的资金，购房证明纸质版的，还有身份证，前期没有报名的登记了已经有两百组左右了。

　　销售人员还表示，开盘当天，可以捡漏的房源多为大户型。记者在商品房价格公示表上看到，588套精装修房源共8种户型，均价每平米35920元，最小户型是110平米、最大的217平米。再看公摊面积，215.21平米的房源，公摊面积达到了62.2平米。

　　进入"金九银十"传统的销售旺季，南京楼市将有大量新房入市。据365淘房统计，43家楼盘预计推出10500套房源，其中江宁最多，共10家楼盘推出3688套房源，江北则有18家楼盘，共3349套房源入市，城北、城南、河西、仙林板块也都有房源推出。今年"金九银十"的南京楼市成色如何，还有待市场来考验。对购房者而言，随着限价、市场整治的不断推进，买方市场话语权明显提高，买房人不妨多去比较一番再选房。

　　荔枝小TIPS：

　　公摊面积为什么那么大？看完以下5点你就知道了！

　　1、电梯与楼梯情况

　　有些小区仅有楼梯，而有些小区同时配有电梯与楼梯，这样做看似方便了业主的出行，但同时也大大增加了业主的公摊面积，要知道电梯与楼梯越多，面积越大，公摊面积也就越大。　　

　　很多购房者在买房时，都想要买一梯两户，甚至一梯一户的，认为这样空间大，乘坐电梯方便。殊不知，这样做只会大大增加你家的公摊面积，毕竟一梯一户、一梯两户以及一梯三户的公摊面积差别很大。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/梁瑄）