南京限价政策实施以来，部分楼盘因为销售价格涨上不去，迟迟没有开盘。不过，随着财务成本的增加，一些项目的开发商终于沉不住气，要原价开盘了。最近，位于江宁大学城的一家住宅项目就传来开盘消息。据了解，该项目已经两年没有卖房了，而这次加推开盘的销售价格还和两年前一样，每平米24000多元，吸引了不少刚需客户的关注。

　　这家住宅项目位于江宁大学城板块，紧挨着南京医科大学地铁站，共有7栋住宅楼。最近一次开盘是在2016年8月，之后，剩下的3栋楼就迟迟没有动静，最后的销售均价也被定格在了每平米24450元。如今，两年过去了，前期已售房源已经交付，业主也都入住，最后的3栋楼也终于传来了开盘消息。

　　置业顾问介绍，这三栋楼预计在近期加推，均价应该都在24450元/㎡左右。该楼盘在2015年年底开盘价是19000元/㎡，2016年中旬再开盘时卖到了24450元元/㎡，这次开盘还会和上次持平。“物价都已经批了，限价嘛，想涨价也涨不了。”而周边二手房都卖到了每平米3万多元。

　　即将加推的3栋楼的房源户型分为98平米和135平米两种，一共320套，全部精装修交付。值得一提的是，该房源为复式住宅，开发商经过改造，在原本6米的挑空部分加了隔层，做成了上下两层，使套内面积大大增加。

　　置业顾问坦言，楼上的三分之二的面积都是赠送的，如今这种复式楼南京已经不让建了，就是因为它“偷面积”偷的太多，赠送的太大，目前已经有七八千组客户有购房意向。“如果投资的话， 南京除了河西，这个盘可能是最火的了。”置业顾问说。

　　如果真如此，320套房源，8000人报名，那么摇号中签率将会低至4%，在南京新房市场中确实罕见。目前，该项目吸引了很多江宁附近的地源客户，和在大学城读书工作的刚需客群。

　　有意向购房人表示，他们就是看中这里交通方便、赠送面积多，自己认识的人中四五个人都要来摇号 。

　　据了解，该项目最快本周开盘。虽然有着低价优势，和居住面积增大的亮点，但最后加推的3栋楼都属于商业体上加盖的住宅房源，而且2梯8户的设计，可能导致入住后电梯使用较为紧张。因此，对于追求居住坏境的买房人来说，还需仔细权衡利弊。

　　（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/贝茜）