欠条借条,定金订金!一字之差,你可能因此损失很多钱!

2018年05月02日 17:38:02 | 作者:吕莹莹 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  我们在现实生活中常会接触到这样的案例:一些人在借钱时,把"借条"写成了"欠条",如果发生纠纷打官司,可能就因为一字之差,导致债权人错过诉讼时效,无法追讨钱款。所以,了解一些字面意思相近,但实际操作中有很大区别的法律用词,显得尤为重要。"借条"和 "欠条"到底差别在哪里?"定金"都不能退还么?"补偿金"和"赔偿金"有什么区别?你是不是都懂呢?

  "借条"和"欠条" 是否约定还款日期很关键

  "借条"和"欠条"的形成原因不同,借款主要是因借贷而产生,欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。如果约定了还款期,二者没啥区别,但是如果没有约定还款期,那就不一样了。

  江苏苏博律师事务所律师吴国皓告诉记者:“没有约定还款期限,如果是借条,从要你还钱开始计算,三年的诉讼时效。如果是欠条,就是从欠款发生的时间算三年的诉讼时效。

  也就是说,借条的诉讼时效要长一些,要看债权人什么时候要还钱。如果债务人拒绝还钱,从债务人拒绝开始计算,三年内诉讼都有效,超过这个时限,就无法通过司法途径得到保护。

  "定金"和"订金" 一字之差区别大

  "定金"和"订金",一字之差,但是目前,"定金"有法律依据,具有担保效力。而"订金"还没有明确的法律界定,只能看作"预付款"。

  吴国皓解释:“定金一般来说,如果买东西,是买家向卖家交付的一笔钱,这个钱一般有债权担保的性质。如果买家因为自己的原因,不想买了,一般来说,这个定金卖家是不会退的。如果卖家出现了违约的情况,买家可以要求卖家双倍返还这个定金。

  当然,并不是所有"定金"卖家都不退。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。所以,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了"定金",那么无论双方是否有约定,开发商都应无条件退款。

  "补偿金"和"赔偿金" 涉不涉及违法是要点

  在劳动纠纷中,常常会涉及到补偿和赔偿问题,这就引出了两个概念:经济补偿金和赔偿金。

  吴国皓表示:“经济补偿金是劳动合同在终止或者解除的时候,用人单位一次性向劳动者,按照一定的标准支付的一个补偿金。赔偿金是按照补偿金两倍来支付,用人单位或者劳动者违法解除合同的时候,如果用人单位违法解除,用人单位应当向劳动者支付双倍的补偿金。

  当然,如果劳动者违法解除合同,劳动者需要向用人单位支付双倍补偿金作为赔偿。  

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心/吕莹莹 编辑/梁瑄)

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