最近，南京江北板块多个高价地项目均传来了上市的消息，且放风单价均超过了30000元，在限购限贷又限价的政策面下，这样的价格能否被接受，还有待市场的考量，不过记者走访得知，在江北雨山路板块有家楼盘销售情况却不容乐观，单价只有25500元，去年加推的房源，都还没卖完。

　　4月20日上午，记者来到了这家位于南京江北雨山路板块内的住宅项目，销售中心只有寥寥数人，置业顾问介绍，项目前期加推均价为每平米25500元。6月，他们预计推出200余套毛坯小高层房源，户型面积主打88和106平两种，且这次的加推价格，预计每平米要上涨1000元。记者在案场公示的销控表上发现，该项目上一次加推是在去年6月，两百多套房源，目前还有不少108平和144平房源在售。

　　南京江北某楼盘置业顾问告诉记者：“我们老板的想法就是，住宅不强求，可卖可不卖，主推商业。我不要你卖，所以我们为什么不做营销策划推广？人家哪个开盘没有开盘信息啊，我们是没有的。”

　　10个多月的时间，房源去化约7成，对此，置业顾问却不以为然的表示，这房子根本不愁卖。

　　置业顾问说：”因为这四栋都是景观楼王，我要卖25000干嘛。人家卖35000，我不是亏了吗，大不了不卖。我后面再卖，又不是卖不掉。“

　　记者注意到，该项目所在位置乃是江北高价地云集之地，楼面地价均在每平米20000上下，其中，此前备受关注的雨山路板块G03地块，近期也传来了上市的消息。该地块于2016年成功出让，楼面地价每平米22320，项目打造89到127平米小高层产品，放风单价超过了每平米30000元。而在今年的土地出让预公告中，江北也有三幅优质宅地亮相，业内人士预测，这三幅地的成交价格，都不会低。

　　南京万购地产网研究中心总监张丽君表示：”现在江浦也不算近郊了，算是比较核心的区域了。这些区域地价都不会便宜，而且整体也是往偏改善的方向发展。“

　　25500元的房子尚未去化完成，放风价30000元的房子即将要面世。买房人会如何选择？这一放风价格能否突破区域价格？我们拭目以待。

　　（来源：江苏城市频道/夏葳 编辑/文昊）