4月20日上午，江苏省价格协会共公布了对全省二季度商品房价格预期调查报告。《报告》指出，二季度，消费者对商品房价格维持稳中缓涨的预期。但是南京、淮安、苏锡常等热点城市中，商品房价格上涨的预期中出现的一些苗头值得关注。

　　据了解，本次参加调查的专家学者由上次的320人增加到362人。本期调查的特点可以用一个字概括，就是“稳”，主要体现在专家学者们对商品房价格维持稳中缓涨的预期。

　　据江苏省价格协会会长孔祥平介绍：“调查显示，对商品房持上涨预期的人数，由上期的46.25%，上升到49.45%，小幅上涨3.2个百分点。持平预期由上期的45%，下降到40.61%，减少4.39个百分点。虽然上涨预期略有增加，持平预期略有减少，但总体都维持在半数以上，保持稳中缓长的态势。”

　　在热点城市中，南京的上涨预期由49%降为48%，持平预期由47% 降为43% ，与上期变化不大。无锡的上涨预期由上期的43.5%，在增加了18个百分点，而持平预期保持不变，下降预期有25% 下降到了5.6%，下降了20个百分点。苏州的上涨预期由21.7%增加到26.9%，持平预期上涨了9个点，下降预期下降了14个百分点。

　　调查发现，对常州房价的上涨预期波动很大，江苏省价格协会会长孔祥平孔祥平表示：“特别值得我们关注的是，常州的上涨预期由36.8%，上涨到了83.3%，持平预期由63.2%，下降为15.7%。我们苏南地区的变化苗头值得关注，就是上涨预期的上升，持平预期略有下降，而下降预期大幅度减少。淮安在苏北区在过去也呈现出上涨的预期，淮安在过去也是我们一直关注的重点。因为作为三四线城市，其房价有其自身的特点和变化，我们会关注这两个地方市场实际运行的情况。”

　　孔祥平还表示，目前江苏市场上商品房目前保持稳中缓涨和基本稳定的态势，这是经过过去两年的时间调控和管理所取得的，在各级政府树立“房子是用来住的不是用来炒的”的理念下，通过调控措施，而取得的现在相对稳定的结果。

　　但是这样的相对稳定结果需要要理性看待：“就是说，这样一个相对缓和的结果，还不是很稳定，市场还会出现一些变化。所以这次商品房价格预期在苏南出现的一些苗头性的问题，我们会在随后的市场价格实际运行中加以关注。如果出现明显变化，我们也会建议当地政府采取相应的调控和管控措施。”

　　（来源：江苏新闻广播/孙茂强，编辑/程梦青）