清明小长假以后，南京房贷市场悄然收紧，多家银行房贷利率再度上浮，不仅首套房贷上浮20%渐成主流，甚至有银行直接喊出“停贷”；另一边，公积金贷款利好不断，在“一松一紧”的政策组合拳下，又释放出什么样的新信号？

　　春节后不久，南京少数银行首套房利率上浮20%，二套房贷利率最高上浮至30%，进入4月以来，多家银行跟进加入利率“上浮”阵营，房贷市场再度兴起一轮上涨潮。记者走访南京、兴业等银行发现，小长假后房贷政策悄然生变，唯有合作优质楼盘仍然保持基准利率上浮15%，其余一概再度上调。

　　房贷执行利率2个月内连续2次上调，开年后房贷利率市场调整之频繁，在此前并不多见。除了利率上浮，贷款案子积压严重，排队下款速度一再放缓，甚至有大型商业银行对外直接声称“停贷”。

　　一边是银行房贷步步收紧，另一边公积金政策利好连续出台。近日南京市及省级机关公积金管理部门相继推出政策，提高首套房贷款额度，以及降低二套房贷款的人均面积门槛。此外在公积金放款时间上也缩短为10个工作日，南京市公积金管理中心贷款管理处杜军宣直言，这说明政府对真正有需求的纯刚需购房人，释放出明确支持的信号。

　　在这样“一松一紧”的新组合拳下，接下来南京楼市的走向如何？资深地产评论员尹霄飞告诉记者：“其实我觉得今年的调控还是不会放宽，不会放松，所以整个市场不会出现放空之后的猛涨，现在国家的大基调就是房子是用来住的，而且发展租赁住房，租住并举，大的方针没有变。后面的几个月，七八个月，更多的是有涨有跌，涨跌相对来说会比较平衡一些。”

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 刘雨薇 编辑/国正）