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　　2016年，南京市民王先生购买了中海国际社区的一处门面房，可是在交房的时候王先生发现门面房墙面有多处渗水痕迹，便拒绝收房。从2016年9月至今已经有一年半的时间了，王先生不停的报修，可是渗水的问题就是无法解决。

　　记者赶到中海国际社区75栋104室门面房。业主王先生表示，这处87平方的门面房是自己花费230万购买的，目前距离交房时间已经过去了一年半时间，可是直到现在自己也不敢收房，原因就是房间内部渗水严重。

　　王先生告诉记者：“当时房屋就漏水，地面潮湿，一股霉味，整个墙体是有几处，应该是北墙，还有一个东南角，一个西南角，大量渗水。墙体潮湿，地面发霉，当时我们就要求维修。”

　　记者看到，门面房东北角和西北角墙体都有渗水痕迹，有些严重的地方还有残留的水渍。从业主提供的照片看，最严重的时候，这几处渗水十分明显，受潮墙体面积较大。王先生表示，从2016年10月3日自己第一次保修开始，一直到现在自己一共报修了13次，但每次维修工作人员都没有根本性解决问题。门面房渗水问题无法解决已经给自己带来了巨大的经济损失。

　　记者找到了中海国际社区物业负责人。他表示，王先生反映的墙壁渗水的情况确实存在，物业公司只能联系中海地产方面进行维修。

　　随后记者找到了中海地产南京客服部，负责人表示，目前经他们认定，门面房漏水并不是房屋本身质量问题，而是由门面房楼顶的阳光房引起的。“楼上有一个违建，市容扒过了，防水层下降了30公分，水都是顺着螺栓下去的，已经把屋顶防水层破坏了。”

　　负责人表示，由于渗水有一定的特殊性，堵住了渗漏点，也许水会重新寻找新的薄弱点“突破”，所以维修并不一定一次就成功。后期他们一定会帮助王先生将渗水问题解决。

　　不过对于这位负责人的说法，王先生并不认同，他表示，在楼顶阳光房建成前渗水的情况就已经存在。
       律师建议，王先生首先可以通过第三方机构来鉴定，确定房屋渗水的实际原因。

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉：“首先这个房子要确认这个渗漏的原因，到底是因为房屋质量问题，还是因为第三方侵权所导致的。如果是房屋质量问题，房主可以选择要求开发商继续维修，以及赔偿其他损失，如果说这个质量问题不能解决的，房主可以选择退房。如果这个房屋渗漏是第三方的侵权所导致的，那么这个房主可以要求第三方赔偿相应的损失。”

　　王先生表示，如果仍然协商不成，后期不排除通过法律途径继续维权。

　　（来源：江苏城市频道/何畔 编辑/贝茜）