最近，南京市民陆先生向我们求助，说自己在南京“美丽屋”中介公司租了房子，可是第二天突然接到了贷款公司的电话，说他因为租房子贷款了。 

　　陆先生说，签订租房合同时，中介公司要求他关注一个叫“会选购”的微信公众号，并告诉他，房租只能按月支付，每个月的房租需要在这个微信公众号上缴纳。

　　陆先生：“我在上面点，点到一个我要还贷，当时我问他为什么是我要还贷，不应该就是交纳房租吗？她说这个还贷跟每个月还房贷差不多，无所谓的。”就这样，陆先生也没多想，就签了合同并缴纳了押金。

　　可是，第二天，他就接到一家贷款公司的电话。

　　陆先生：“惠人贷的人打电话给我们说，我已经贷了款了，我就特别莫名其妙，然后想到了这个贷款就是我们要付的房租。我们打了电话问中介，他们也跟我回复说，确实这就是一个贷款的形式，这就是他们公司的一种模式。”

　　陆先生这下才反应过来，原来，当初签合同时，中介公司要了陆先生的身份证等资料，并以他的名义在贷款公司办理了小额贷款。贷款的金额正是未来15个月的房租，这笔钱已经到了中介公司手中，而陆先生每个月在微信上支付的房租，实际上是还给贷款公司的。

　　这让陆先生很不能接受，他多次找到“美丽屋”中介公司，要求他们立即终止这笔贷款合同，但是遭到了拒绝。

　　记者陪同陆先生来到这家“美丽屋”中介公司。一位姚经理认为是陆先生自己没有搞清楚合同的意思。

　　关于租金支付，记者在合同中看到这样的规定：承租方陆先生须与借贷款方签订《借贷协议》，关于借贷款方是谁，合同中没有写，所谓《借贷协议》双方也没有签订。

　　南京美丽屋房产中介姚经理表示，这个没有协议的协议就是他们的合同，最终解释权归他们美丽屋。

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉认为，中介公司的行为属于超越代理权的行为，承租人在没有追认的情况下，应该属于无效法律行，中介公司应当去取消贷款，避免承租人产生信用上的法律责任。

　　经过协调，双方最终达成一致：中介公司同意帮陆先生取消贷款，并同意双方重新签订合同，陆先生可以按季度直接将房租付给中介公司。

　　荔枝小编提醒市民，在承租房屋时，一定要仔细阅读租赁合同，特别是关于支付方式的条款，明确自己的权利和义务，避免发生此类纠纷。

　　（来源：江苏城市频道/冯珂 编辑/贝茜）