从房贷利率打9折到基准利率，再到上浮10%、15%，去年，南京的住房贷款利率经历了持续上浮，额度紧张、放款时间拉长成为普遍现象。

　　最近，记者从市场获悉，部分银行对首套房贷款利率上浮到了20%，再次释放出贷款收紧的信号。进入2018年以来，不少银行加快了放款节奏，一些在2017年中旬申请住房贷的客户陆续收到下款。但贷款收紧的局面并没有改变。

　　在首套房贷款利率上浮15%的主流背景下，最近，光大银行和民生银行陆续传来首套房贷款利率上浮20%的消息。

　　据光大银行的工作人员介绍，首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮25%已成既定事实，但放款时间还要视个人情况而定。至于传统的四大银行，虽然目前还保持着利率上浮15%的最低标准，但也同样不保证放款周期，并且要严格考核申请人的征信情况。

　　农业银行工作人员：“如果征信问题多的话，要么就贷不下来，要么利率再上浮 要么买点产品。这边贵金属产品可以买点。” 利率上浮直接导致了购房成本的提高。以贷款100万元，30年等额本息还清为例，如果是在去年此时，首套房贷款利率九折，购房人每月需还款5014元；如今以基准利率上浮20%来算，则每月需还5919元，比一年前多出了900多元。很多业内人士表示，20%的上涨幅度确实比较罕见。

　　资深房地产评论员胡涓娟表示，这么多年来确实是第一次见到贷款利率上浮20%的，以前最高是到15% 。“所以说这次调控力度还是比较大的，从整体的调控情况来看，我们预估银行会进一步收紧，但是年初现在额度比较大，大家应该抓住这个时间赶紧的签约、贷款。”

　　（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/蒋婕）