近日，中国建设银行与11家房地产公司，以及11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，发布首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”，这也是国内首款个人住房租赁贷款产品，额度最高可贷100万元。

　　目前深圳市已经是全国最大的住房租赁市场，市场上有1000多万套房，740多万套房用于租赁，自住用房不足30%。在实际生活中，租赁市场的供给和需求两端都面临着长期以来难以解决的难题和痛点。从成本上看，房地产开方商并不愿意直接拿出房子来租赁。按照租售比来看，深圳的房源需要平均租赁60年才能回本，资金回笼时间太长，影响企业的发展。而建行的金融创新模式将房子的所有权和居住权分开，一次性买断房子的长期居住权，让开放商不仅可以得到长期的稳定资金，而且能得到银行给予的全方面的金融综合支持。

　　建行此次与房企联手，既解决了房地产商不愿意长租的问题，也为租户提供了稳定优质的房源，更是为租户量身打造了租赁住房贷款，打通了租赁市场的供需两个通道。对符合条件、有长租需求的个人发放个人住房租赁贷款，贷款时间最长10年，单户最高额度100万元，利率优于同期个人住房按揭贷款，贷款根据信用发放，免抵押。

　　首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园等房地产企业开发的6个住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供多层次的居住选择。租户可以下载“CCB建融家园”APP，在线上签约后，可以直接拎包入住。

　　（来源：江苏城市频道 记者/郑云飞 编辑/李国政）