9月25日，记者从无锡市住房和城乡建设局官网发布《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》了解到，除了调整限购人群和区域之外，还调整了公积金贷款政策，成为继5.20新政之后又一拨楼市调控重器。

　　925楼市新政内容为调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。可以看到， 无论是本地人还是外地人，购房门槛都提高了。

　　张先生（化名）今年3月在太湖新城买了一套住宅，是给即将大学毕业的儿子提前准备的婚房，当时付清了3成首付，一直在等待网签排队，925新政一出台，他就来到了售楼处咨询，自己是否会受到影响。

　　925限购政策和以往最大的差别就是指向性明确，首先区域上就跟以前有所区别，锡东新城和惠山新城，是目前价格过热和成交火爆的区域，颇有去年太湖新城的风头，但是其中的马山和鸿山，虽然也在板块内，却没有出现竞争激烈的情况，所以目前不在调控政策范围之内。

　　售楼处销售：“首先在520新政出台之前， 我个人认为， 政府的初衷就是抑制外来投资客 ，在我们无锡买房投资， 925过后，我们最担心的问题 就是这个政策出来的细则， 会对我们之前认购付过首付， 但是，没有在备案网上网签的客户产生影响 。” 除了新楼盘的商品房会受到限购政策的影响，对二手房的冲击也不小。520限售政策出台4个月以来，效力已经逐渐显现，据大众房产的数据统计显示，二手房成交量从每月七八千套左右，滑落至四五千套，几乎腰斩。925新政规定，外地人购买二手房，缴纳社保的要求从原来的1年，提高到两年，要求更加严格。同时，公积金二套首付比例也进行拉高，原来是3成左右，现在是提高到4成。

　　由于925新政具体的细则还未出台，各大中介机构目前也是抓紧时间，赶在细则出台之前，将已经成交的房源抓紧办理网签。2016年无锡房地产市场可以用火爆来形容，房产中介的门店，也如雨后春笋一般开遍城市的大街小巷。一些新楼盘周边甚至一整条街都是各色房产中介。但是今年调控政策一再加强，二手房成交量逐渐稳定和减少，也许新政细则出台之后，也是二手房中介面临的一次大洗牌。下个月十九大即将召开，更多的全国性楼市调控政策也将出台，无锡楼市今年第四季度将如何收尾，尽情期待。