买房后结婚，是眼下谈婚论嫁时的普遍做法。很多情侣为了买房结婚都是各自倾其所有，甚至加上父母的积蓄。如果一旦情侣分道扬镳，他们共同买的房子该如何分配？那些正在打算共同买房的情侣，应该怎么做，才能避免日后产生不必要的纠纷？

　　男女双方是在恋爱期间，出于面子或者感情因素的考虑，极少数会在共同出资购房时签订书面的协议。所以当双方分手后，如果对房屋的权属协商不成，极易产生纠纷。资深律师表示，法院受理此类案件后，若确定是恋人双方的共同财产，当事人则可以要求法院明确房屋的份额并进行分割。司法实践中，如果房屋产权登记在双方的名下，如果一方出资只占小部分，就否定其享有的物权有违公平；但如果均等分割，对于出资更多的一方也不公平。

　　因此在具体分割时，法官会按照双方对房屋贡献的大小、出资情况、房屋溢价增长等因素，确定各自份额，将房屋判归出资较多的一方。如果涉及银行按揭贷款，从保护债权人利益的角度出发，一般将房屋判归主贷人所有，并由取得房屋的一方给与对方相应的补偿金。那么如果在恋爱期间，是由父母出资为子女购房的，这种情况应该如何分割呢？别急，这在法律上也有着明确的规定。

　　婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表明赠予对方的除外。法律界人士建议，恋爱期间合伙买房要慎重，为了避免将来出现纠纷，要签订出资协议，保留好自己的出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同的方式呈现。