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　　今年五月，南京市民罗先生在光大银行贷款买房。贷款前，光大银行的客户经理承诺：贷款审批快、放款快而且在利率上还有优惠，可以打九折。可当罗先生等待下款的时候，银行却突然“变卦了”。这到底是怎么回事呢？

　　罗先生告诉记者，2017年5月份，他通过中介公司购买了浦口的一套二手房，房屋总价为170万元，首付三成后，按揭贷款119万元。按照购房手续，罗先生通过光大银行南京分行营业部办理按揭贷款，由于是首套房首次贷款，符合银行贷款利率九折优惠的规定。南京市民罗先生：“放款那一天我还问他，九折利率有没有改，几乎每个流程我都会问他，她都说没有改。”

　　6月28日，罗先生与光大银行签订了《个人贷款合同》，就等放款了。没想到等了一个月之后，罗先生却被告知银行无法下款。南京市民罗先生：“说之前的合同不算，让我重新签订补充协议，提高到基准利率，不给我打九折，才放款。那我之前的合同还有什么意义呢，这个是违背了诚信原则。”

　　光大银行负责罗先生贷款事宜的张经理表示，现在享受九折房贷的利率确实是没有额度了，如果想正常下款，必须要重新签订基准利率的合同。银行工作人员：“他一直不同意基准利率这件事，你们应该去了解一下，现在市场上都是这个样子，签约当天我就说不承诺九折利率。这个不涉及到国家利率调整。”银行工作人员表示，像罗先生这种情况的购房者并不在少数，大部分购房者都按照光大银行的要求去改了合同。

　　记者看到，在罗先生个人贷款合同中写道：贷款的年利率参照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为4.41%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率。那么，在此前国家利率没有调整的情况下，银行方面私自要求更改利率折扣合理吗？对于质疑，银行方面表示，合同上的贷款利率与借据记载不一致时，应该以借据记载为准。但记者发现，在罗先生签署的借据上，贷款利率一栏为空。

　　银行工作人员：“现在各家银行额度都很紧张，这个是总行的要求，不是说我南京分行想给谁贷款就给谁。你觉得我们有问题就到银监会去告我们，这个也无所谓。”

　　罗先生：“你说与借据不一致怎么不一致了？”

　　银行工作人员：“因为借据上面没有写九折利率。”

　　罗先生：“借据上面为什么是空的？”

　　银行工作人员：“借据上面不可能把利率写上去，放款时利率可能有不一致的。”

　　罗先生：“现在票据上面利率一栏是空白的，如果上面写的是基准利率而合同上是打九折这样才是不一致的情况，这种说法我完全不能接受。”

　　那么，银行这种行为算不算违规呢？罗先生将此情况向江苏省银监局进行了反映。江苏省银监局工作人员：“银行的意思是他们也想放款，但是总行说不能放。银行涉嫌违反合同法，因为你现在没有证据链，你必须要咨询律师。我们督促他们履行合同，他们拒不履行。我们行政处罚必须在违规情况下，他涉嫌违反合同法这个必须法院执行。”

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉：“双方已经达成一致意见，贷款利率以及优惠比例，如果银行单方面违约，改变优惠，或者取消，这个属于违约行为，银行应该承担违约责任。如果因为银行的原因导致贷款人构成违约，违约的损失也应该由银行承担。”

　　目前，罗先生正在与银行就依约放款一事进行协商，并要求银行承担不按时发放贷款的违约责任。荔枝新闻也将继续关注。