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南京浦口区华府国际小区的部分业主向我们荔枝新闻反映,2016年初买房时,开发商承诺叠加别墅区有一幢两层的服务中心,可是等到拿了房过段时间准备装修时,却发现突然冒出了一幢4层已封顶的大体量建筑。为此,业主们多次向城管、规划部门反映,但是大楼的施工却始终没有被叫停。这到底是怎么回事呢?
业主陈女士表示,她的房子是叠加别墅,就在这栋四层楼的旁边,目前房屋的采光受到严重影响。
小区业主:“对我房间的通风,阳光,隐秘性都有影响,开发商说是别墅私密性很好,但是现在旁边盖一个商务中心。”
陈女士说,她是今年7月30日拿房的,当时旁边还是块空地,所以爽快地交了物业费拿了房。可是等到10月底她家准备装修再次过来看房时,这幢楼已经封顶了。据了解,受到该幢建筑影响的除了27幢的几户,还有新建楼房后面的28幢等。
小区业主:“当时说楼房不会很高,现在变成4层了,肯定对我们有影响,如果当时知道我们就不会买了。”
在业主指引下,记者找到了这幢4层楼房,此时还有施工人员在继续施工。建筑外侧,规划许可证、施工许可证等都没有公示,工地大门紧闭。那么这处建筑到底有没有违规呢,如果违规为何没有得到相关部门的制止呢。记者找到了浦口区规划局。工作人员表示,27幢叠加别墅西南角的确有一幢“基层社区中心”,其设计层高是3层。总平图上虽然有这幢3层的服务中心,但是该建筑本身尚未领取工程规划许可证,是不能动工的。
南京市浦口区规划局工作人员:“按照规划顺序,这个在规划总评方案上面有,但是开发企业要申请规划许可证,但是这个她们没有申请,施工许可证也没有办理下来。图纸上面是三层。整栋楼目前来看是违建。”
那么,违规施工的情况为何没有被叫停呢?随后荔枝新闻记者联系了江浦街道城管。 街道城管科任大云介绍,他们是11月8日接到举报,11日就到现场调查取证,建设方是华府国际的开发商。目前可以肯定的是,没有取得合法审批手续是不能施工的,此外建筑的第4层也要拆除。
南京市江浦街道城管科任大云副科长:“四层不包括,我们认定违建,我们要求开发商停工自行拆除,但是开发商还是我行我素。我们要求在一个星期自拆。”
任大云说,由于是整体建筑,拆除第4层不能影响到剩余的3层,因此他们也在与开发商协商,并在积极联系专业队伍,争取既拆除违建,又不影响合法建筑的安全性。
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