安居才能乐业，房屋安全事关千家万户。今天（8月30日）下午，南京人大网站举行第三十期“金陵民声——热点网谈”，来自南京市区两级的八位人大代表和相关专家围绕'房屋安全问题'与网友开展在线交流。

房屋安全典型案例被人大代表点名

近年来，浙江奉化、贵州遵义、江西萍江等地发生的房屋倒塌事件，都存在着房屋老旧、业主擅自拆改房屋结构等原因。南京作为历史名城，现存大量不同时期的各类建筑，房屋安全隐患和突发事件也时有发生。

据了解，近几年以来，南京每年受理房屋安全投诉案件大概有三千多件，立案办理目前有两千多件，其中也有一些影响比较大的案件。南京市人大代表、南京市人大常委会环资城建委委员徐中潞向广大网友介绍说：“止马村浴室”擅自增加荷载改变使用功能、江宁银河湾紫苑小区业主擅自降低室内地坪、“曙光里”擅自拆除剪力墙等案件的重点查处。同时，还应急处置了“北京东路小学附属幼儿园”地面塌陷、珠江路“木马公寓”燃气爆炸、“纬三路”过江隧道相邻房影响和江宁区“南方花园”地面沉降开裂等房屋安全突发事件。

从2014年至今，南京市已经连续三年组织开展了老旧房屋排查工作，主要是要及时治理疑似危房和鉴定危房。南京市这两年还创新建设了房屋安全四级网络服务体系，将街道纳入房屋安全管理体系当中，明确了市、区房屋安全管理部门和街道三级管理部门的具体职责；同时，充分发挥社区、物业服务企业人手多、分布广、直接与住户打交道的优势，利用社区和物业来加强房屋安全日常巡查和管理，对发现违法拆改行为立即进行劝阻，及时上报房屋安全管理部门，成功地将部门违法拆改扼杀在萌芽状态。下一步，南京市将通过《南京市城市房屋安全管理条例》修订工作，完善现有房屋安全管理体系和管理制度，将南京市房屋安全管理工作推上一个新的平台。

遭遇邻居野蛮装修改造怎么办？

房屋安全一直都是社会关注的热点问题，有许多网友提出了现实生活中常遇的棘手问题。有网友提问：“楼下装修，正在拆墙，阳台的墙拆了，卧室墙上掏了一半，厨房墙上掏了个壁橱，门口掏了个鞋柜。遇到了这样的烦心事，该如何解决？”

南京市栖霞区人大代表、仙林街道南大和园社区党支部书记郝智慧回复说：“针对这种情况，应该尽快地向所在的小区物业、社区以及街道办事处和区级房产部门来反映。相关部门在接到居民的反映以后，会第一时间与您联系，并到现场进行勘查，向房屋所有人、使用人了解相关情况，根据拆改行为，对房屋结构造成危害程度，要求其停止违法行为，责令其采取必要的措施，进行加固和恢复。对于符合条件的要责令其补办结构改变的手续，以确保房屋的安全。同时，我建议您在第一时间对违法拆改行为和施工现场进行拍照取证，注意搜集相关证据，如果该行为给您的房屋造成损坏或者侵害到您的其他权益，您可以通过法院诉讼维权。”

房屋拆改有“六不”

还有网友提问：“我们家房子使用面积不到50个平方，我想装修时会尽量扩大使用空间。如果对房屋进行改造，是不是要办理相关手续？如何办理？”

南京市人大代表、秦淮区夫子庙街道办事处副主任鄂巧玲表示：“这个问题很多人在装修的时候可能都会遇到，在这里我也想郑重提醒大家一下，房屋结构改造的审批是房屋安全管理的重要内容之一，房屋的改造一定要有序、规范。南京市城市房屋安全管理条例第六条就规定，房屋所有人、使用人未经房产行政部门许可，不得从事下列六类行为：一是拆改承重梁、柱、板和基础结构；二是拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；三是超过设计标准增大荷载；四是在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；五是为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；六是拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。”