南京房产交易持续火爆，从这个礼拜开始主城区各房产交易大厅实行了实名制办理，而在江宁区无奈在实名制的同时开始限号，每天只限办理240个。为此，不少人凌晨开始排队。 从昨晚十点开始，南京江宁区市民中心广场开始有购房者和房产经纪人前来排队，为了就是拿到明天办理房产过户的号，每天只发240个号。今天（3月23日）一早，大厅里人满为患。

　　江宁区房产过户的流程与南京主城有所不同，江宁区是将缴税的环节前置，先缴纳各项税费，再凭缴税单进入过户流程。这样一来，房产交易的大量审核内容主要由地税部门负责，因此市民的排队过户实际上是在排队缴税，限号的部门是地税局。

　　一位南京市民介绍，自己是凌晨四点钟过来的，早饭中饭一起吃，没有办法，目前是这个样子的，晚上来排队先发号，发到两百四十个不发了，然后等到这边开门，再进来排交契税的号。除了发两遍号外，江宁地税设立在房地产交易中心的窗口都是综合窗口，每个窗口都办理商品房、二手房、评估以及查询业务。

　　一位南京市民介绍，新房二手房都在一起，买个房子搞得很辛苦，政府部门能不能多搞几个窗口，上面的楼层不都是空着的么。、受政策利好影响，从3月份开始，江宁二手房成交量不断增加，昨天二手房成交达到261套，居南京市各板块首位。根据地税部门的介绍，往常前来办理业务的购房者每天只有50人左右，而现场7个窗口限号240个，这个达到了最大容量。从明天开始将增加三个窗口，到周六再增加五个窗口。

　　南京地税局江宁分局工作人员：明天增加这三个窗口，这个三个窗口是用来办理新房业务的，到了星期六这边的窗口也开放，现在系统都调试好了。营业税减免后引发市场成交量上升，而营业税改增值税的细则即将落地，而根据目前公布的方案，房地产适用税率为11%。有购房者，这是否意味着卖房子要按照11%来缴增值税。不少房产中介也抓住这一点，大肆渲染，加剧了市场的恐慌情绪。也有消息传出，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买两年（含）以上的住房对外销售的，免征增值税。对此，省、市国税局相关人士均表示，二手房交易营改增后税率究竟是多少，现在还没有明确，一切都要以上级文件为准。