利源国际小区业主范先生介绍，从1月份交的首付，到现在他们手里只有一个收据，其他什么都没有，也没有备案没有见证。按照正常的手续，开发商应该对已签订合同的房屋进行备案，双方合同上也写明了这一条。然而利源的开发商，只是零零散散地给部分房屋做了备案。直到今天，还有将近一半的业主，他们的合同没有去备案。

江宁区住建局办公室副主任蒋海晨表示，关于预售房的合同，在出售之后是必须进行合同见证备案的 ，但是法律法规上没有规定合同见证必须要在多长时间内完成。没有备案，也不去施工，建到一半的房子自然交不到业主手上。住建局表示，他们也没有权利，强制要求开发商对房屋进行备案。由于没有强制性规定，此事只能协商解决。协商之后，开发商作出承诺，在一周之内给出具体的施工方案，并尽快对房屋进行备案。利源国际客服部经理苏超表示，大概在一周之内送一个详细准确的，未完成项目的施工节点送到住建局。接下来把没有见证的分批尽快见证完，大概在一两个月之内把它们全部做完。

对于房屋备案的问题，记者事后咨询了律师。江苏苏博律师事务所律师表示，从住建部门的规定中了解到进行房屋备案，要缴纳至少25%的购房款，房屋不备案的话，资金得不到监管，他们可能会拿这部分资金进行其他投资。从目前的现状看包括住建部门，对合同备案并没有强制性的规定，因此建议消费者在签订合同的时候，明确对备案条款的违约责任。