10月30日，南京市统计局发布了今年前三季度南京市房地产开发运行情况。前三季度，南京市房地产市场有所回暖，住宅投资占比上升，商品房施工面积增速明显快于去年，商品房销售下降趋势略有缓和，但是全年销售增幅由负转正压力较大，销售市场的走向还有待于观察。

统计显示，上半年，全市房地产开发投资基本保持在10%以上的增长幅度；7月份，投资增速缩减一半，同比仅增长4.7%。而到了9月份，投资额快速攀升，9月份的投资额度排名前三季度当月完成量的第三位。

统计显示，随着不动产登记、房地产税政策等相关政策的不断推进，购房者变得日趋理性和谨慎，商品房销售面积一直呈负增长。截止9月末，全市商品房销售面积689.14万平方米，同比下降17.9%，但降幅变小了。

业内人士分析，四季度投资增速还将有所提高。由于去年南京市房地产市场交易活跃，基数较高，尽管9月末限购、限贷政策开始解禁，取消限购后，最新一周商品住宅认购量和成交量分别达到3070套、1849套，环比分别增长69.2%、51.7%，根据目前市场认购套数迅猛增长的情况，市场尚有一定潜力，但是全年销售增幅由负转正压力较大，销售市场的走向还有待于观察。

（孙茂强 许丹缇）