明知自己名下的房屋已被法院查封，还擅自向案外人出租被查封房产，谋取高额租金25万元！对陈某某规避执行行为，执行法官作出罚款5万元的决定，陈某某悔不当初。今天（11月12日），南京市建邺区人民法院公布了这起案例。

　　建邺法院在执行某企业管理咨询有限公司与某商务服务有限公司、王某、陈某某债权转让合同纠纷一案中，由于某商务服务有限公司、王某、陈某某一直没有主动履行生效法律文书确定返还本金、违约金合计455万元的义务，某企业管理咨询有限公司向建邺法院提出申请，对被执行人陈某某名下一套已查封的房屋进行拍卖。

　　建邺法院执行法官彭鸣俊在上门核查案涉房屋时发现，房屋内有案外人在办公。彭法官与案外人核实后发现，陈某某未经法院同意，在法院查封后，擅自将案涉房屋出租给案外人办公使用，并通过他人账户收取租金。经查实，陈某某共私自收取租金25万元，且该租金并没有用于偿还申请执行人债务。

　　执行法官当即传唤陈某某到庭，一开始，陈某某对擅自出租查封房屋收取租金一事概不承认，表示房屋早已对外出租。面对陈某某的狡辩，执行法官直接出示了详实的证据，同时严肃告知陈某某，擅自出租查封房屋、私自收取租金等阻碍执行行为需要承担严重的法律后果。最终，在强大的法律威慑下，陈某某当场承认了错误。

　　之后，执行法官对陈某某规避执行行为作出罚款5万元的决定，并责令陈某某交出已收的25万元租金。陈某某悔不当初，当场签收处罚决定书，并全额支付了罚款。随后不久，陈某某等主动与申请执行人协商，并全部履行完毕还款义务，目前案件已执行完毕。

　　今后，法院将持续加大执行力度，对被执行人通过擅自出租已被查封房产，隐瞒财产收益、拒绝报告财产等阻碍人民法院正常执行工作的行为，做到发现一起，严惩一起。

　　（《零距离》记者/刘舒 通讯员/邺小法 编辑/高若婷）