昨天（7月29日），记者从南通市中级人民法院获悉，日前，南通如皋市人民法院审结一起因买卖学区房引发的纠纷诉讼。

　　周某夫妻俩在南通如皋某镇生活，考虑到孩子即将上小学，两人商议在如皋市区购买一套位置较好的学区房。在中介的介绍下，周某买下王某的一处房产，签订合同并给付房款。交付房屋后，周某在给孩子迁移户口时，却发现购买的房屋原产权所有人王某尚未将户口迁出。

　　此时，已是开学报名的前一天，即便迁移户口也已经来不及，由此导致周某的孩子无法在市区报名入学。由于周某与王某在房屋买卖合同中对户口迁移进行了特别约定，周某遂以对方未履行合同义务为由诉至如皋法院，请求法院判令对方承担数十万元的违约责任。

　　如皋法院经审理认为，既然在房屋买卖合同中已经对户口迁移事项进行明确约定，虽然周某没有积极催促王某及时过户，但是户口迁移手续乃是合同约定的王某必须积极履行的义务。约定期限内没有迁移户口，王某应承担违约责任。至于其抗辩称与周某之间存在口头约定，已改变了过户期限的说辞，由于证据不足法院不予支持。

　　据此，法院判决王某根据合同约定承担相应的违约责任。

　　（来源：《零距离》记者/胡艳 通讯员/沈高轩  编辑/康娜）