今天（7月12日），记者从宿迁市中级人民法院获悉，日前，宿迁市宿豫区“尚东壹号”三期项目重新启动。“这处楼盘地段很好，之前一直处于‘烂尾’状态，现在能‘复活’是件好事！我特地来了解下，希望能买到心仪的房子。”购房者叶先生告诉记者。

　　“尚东壹号”，曾让当地不少人感觉可惜。2018年起，因融资、违约金、施工等问题产生大量债务，开发商信用全面受损，导致房地产项目处于停工烂尾状态，楼盘更因前期部分房屋迟迟未网签、物业管理混乱等问题饱受诟病。

　　烂尾4年后，这处“问题楼盘”重新焕发生机：楼盘三期正在热火朝天地施工，售楼处前来咨询的购房者也不在少数……

　　它的涅槃重生离不开宿豫区法院及相关部门的积极作为。为解决企业债务困境、破解“烂尾”僵局、保障广大购房人和债权人的合法权益，主管部门指导开发商积极开展债务重组，并向法院申请启动预重整。

　　宿豫区法院经审查后，于2021年初对开发商启动预重整，指定临时管理人对公司资产进行梳理、评估，制定预重整方案。尝试引入重整经纪人，由重整经纪人“带资金、带方案、带团队”对美银公司进行“代建、代销、代运营”，为项目注入一池活水。针对预重整过程中遇到的消防验收、施工许可、规划变更、产权证办理、信访维稳等难题，法院依托破产企业府院联动机制，积极与相关职能部门进行专题沟通协调，并逐一化解。

　　预重整工作结束后，宿豫区法院经充分评估裁定受理了重整申请，批准开发企业重整计划草案。重整计划草案的执行将使债权人债权的清偿比例由20%提升至债权本金100%清偿。

　　近年来，宿豫区法院牢固树立打造最优法治营商环境理念，注重发挥破产重整制度对民营企业的保护作用，本着“多重整救治、少破产清算”的原则，不断细化破产审判府院联动机制保障措施，积极引导企业通过破产重整、和解等程序，支持破产企业重整再生。先后适用重整、和解程序审结破产案件 9 件，多起案例获评江苏法院破产审判典型案例、全市政法机关“护航民营企业发展、优化营商环境”典型案例。多次获评市、区优化营商环境先进单位。

　　“房企一头连着购房者的切身利益，另一头牵着地产产业链的发展命运。”宿豫区法院党组副书记、副院长张言伟表示，“这类案件的办理，必须坚持服务大局、司法为民，有效平衡各方利益，接下来我们将持续完善破产审判各项机制，为营造稳定、公平、透明的法治化营商环境，高水平推进‘四化’同步，高质量建设‘四个宿豫’提供强有力的司法服务和保障！”

　　（来源：《零距离》记者/胡艳 通讯员/刘祝羽 编辑/蒋婕）