2022年，老旧小区改造工作依然是南京重点推进的实事工程，将适老化、无障碍建设也融入改造当中。在此前已经完成改造的小区中，有哪些值得借鉴的经验呢？来看记者的走访。

　　硬件升级 老人出行“无障碍”

　　位于南京市建邺区的天顺苑小区始建于上世纪九十年代，在此前的改造中，施工方首先将小区内的所有路面全部平整到同一高度，为每个楼栋都加装了电梯的同时，还安装了适老化设备，解决了老人们遇到的出行难题。

　　天顺苑小区居民林女士提出，小区改造后有四点提升，方便了老人们的生活：“第一，电梯，方便老年人上下楼；第二，卫生条件好了，不再脏乱差；第三，路面整洁了，大家出行比较方便，晚上老年人有一个遛弯的地方；第四，健身器材可以方便老人小孩在里面活动。”

　　小区居民周先生则表示，小区如今有了电梯，楼道上有了扶手，还有了感应灯和路灯，生活质量提升了一个档次。“那时候都是要卖房子，自从小区改造了，电梯安装了，大家都舍不得卖了。”周先生说道。

　　记者了解到，其实在天顺苑小区改造的过程中，针对小区内空间如何使用的问题上，年轻居民和老年居民都存在各自的看法，年轻人希望增多车位、拓宽道路，而老年人则希望改善环境、增加绿化，为此，街道、社区也多次召开居民议事会，最终居民们达成了共识，由施工方对小区内的空间进行梳理，尽可能地使用一些边角料，完善小区内部的功能，满足了各类人群的不同需求。

　　南京市建邺区新城房产集团项目负责人赵云表示，今年以来，建邺区也将一些适老化的经验进行梳理，如建设海绵小区、改善硬质铺装、增加应急呼叫系统等，都将运用到新一轮的老旧小区改造中去。

　　服务升级 老人生活有保障

　　除了硬件升级外，在老旧小区改造的过程中，很多小区通过引入物业公司提升服务的同时，也通过很多智慧化时段，为老人的生活提供了更多保障。

　　位于浦口区的金珠花苑小区由于缺乏物业管理，长期以来，暴露的问题也越来越多。通过改造，小区内的硬件得到了升级，增加了适老化设施，同时，社区通过自筹建立了物业对小区进行管理，老人们明显感觉到生活服务质量的提升。

　　南京金珠花苑小区居民许先生表示，现在小区里环境提升了好多，每个月还有理发、量血压、测血糖等针对老年人的活动。居民吴先生则说，逢年过节物业都会上门慰问，小区内的管理也提升了很多。

　　目前，金珠花苑小区共有255名60岁以上老人，这些老人大多在小区里住了二十多年，他们表示，虽然自己一天天变老，但生活却越来越好了。不仅如此，小区还引入了智能监控设备，不仅对独居老人生活进行保障，还在疫情防控期间也起到了很大作用。

　　浦口区江浦街道求雨山社区工作人员介绍，社区和物业已经把独居老人或需要帮助的人群信息录入系统，进行重点管理，因为小区里面有装了很多监控，如果老人长时间没有下单元楼，或者出小区，系统就会针对这些信息发出提醒。

　　据介绍，2022年浦口区共有10个片区64个小区参与到老旧小区改造中，而适老化也是今年改造中的重点工作内容。

　　政协委员：小区适老化改造需形成体系化标准

　　南京市政协委员钱雷提交的《以精细化管理推进老旧小区改造的建议》，其中就包含了老旧小区适老化改造方面的内容。钱雷在《建议》重指出，南京老旧小区适老化改造仍处于起步阶段，在未来的改造中，应形成一套体系化的硬件改造标准，并按照居家养老的理念，在小区中配套助餐、助浴等空间。

　　同时，将老年人的智能手机跟智慧社区、一键报警、社区医生服务功能链接起来，让老人们在家里就能享受到科技带来的红利。并对一些高龄独居困难老人的家庭里进行适老化改造，并想办法加大筹资的力度，推动适老化改造的多元化筹资，多方努力解决资金问题。

　　钱雷强调，老旧小区改造不仅仅是对硬件设施的提升，更重要的是对居民生活品质的提升，改造完成后，应并以居民为主体，构建共享共治长效管理机制。同时结合疫情防控的实际需求，通过科技手段，补齐老旧小区防疫短板。

　　此外，在老旧小区改造中，可以整合小区现有资源，积极寻找可市场化运作的项目。

　　（来源：《零距离》记者/孙逸舟 编辑/汪泽）