近年来，越来越多的再婚老年人会通过立下遗嘱将房屋等财产留给子女。尽管此种做法可以较好地避免遗产分配产生纠葛，但对于再婚配偶来说，其在住房权益上会因此缺少必要的安全感。根据《民法典》中新设立的居住权制度，可以通过在房屋内设立居住权的方式，在转移房屋所有权的情况下，保证再婚配偶未来的居住权，今天（1月27日），苏州市姑苏区人民法院就公布了他们审理的这样一起案例。

　　“我已经八十多岁了，老李走后，我的身体状况也越来越差。现在老李的子女不让我住原来的房子，我只能和女儿一家，三代同堂挤在一套八十平的房子里，我真的希望住回原来的家里。”刚受理一件遗赠纠纷不久的法官就接到了被告王老太太的电话。

　　原来，王老太太和李老先生两人在古稀之年才走到了一起。2016年，李老先生写了一份遗嘱，写明“名下房屋由孙子小李继承”，同时也明确“王老太太在他走后有权在老屋内居住直至百年之后，任何人不得干涉，希望此事不再有任何人提出异议，这是我唯一的嘱咐。”尽管做了看似周全的安排，但在李老先生去世后，王老太太还是被迫迁出房屋，并因此不配合小李过户。于是，小李起诉到法院，要求判决房屋归其所有。

　　在充分了解案情后，法官就王老太太的居住问题与小李进行了多次开庭沟通。起初，小李坚决不同意，在多次调解后，才仅同意给王老太太留一间房间居住。而王老太太则认为，这样居住不利于自己的身心健康。

　　法官表示，居住权是《民法典》中新增的一项用益物权，可以通过合同、遗嘱等方式设立。本案中的李老先生便是以立遗嘱的方式为老伴设置了居住权。最终，法官依法遵照李老先生的遗嘱将房屋判给了其孙子小李，同时在判决书中确认了王老太太的居住权，并对如何行使居住权进行了明确，即王老太太对案涉房屋享有永久居住权，其可自由选择住回房屋的时间和期限。根据李老先生写的遗嘱，居住权也是有期限的，直至王老太太百年之后，也就是等老太太去世以后，居住权也就自然而然地消灭了。

　　目前，王老太太已经搬回原来的房屋，法院正在和房管部门协调为老人办理居住权登记。

　　（来源：《零距离》记者/孙艳 编辑/李时）