扬州市广陵区李典镇李典村有一处面积约1200平方米的厂房，因深陷债务被司法拍卖。就在本月，厂房以600多万的成交价被顺利拍卖，买受人原指望春节前能拿到房产。然而，厂房承租人强占厂区，不愿搬离，给案件执行带来阻碍。今天上午，为保障买受人的合法权益，扬州市邗江法院依法启动强制执行。

　　该案承办法官、邗江法院执行局张广才介绍，该厂房原属于一起案件的被执行人，企业老板欠债跑路，房屋此前一直被承租人占用。案件进入执行程序后，法院依法启动了拍卖程序。厂房在拍卖环节经历了一波三折，终于在1月5日依法完成拍卖，买受人以600多万元价格成功竞拍。“去年10月，我们就在厂区张贴了拍卖腾让公告，且告知承租人尽快腾让，但承租人迟迟不搬、消极对待，导致案件执行遇到了瓶颈。”

　　承租人对此解释说，他是做加工磨具生意的，厂区内机械设备一时半会搬不走，需要大型机器运输。承办法官多次与承租人交涉，但承租人不愿配合法院，且意气用事不愿搬走。

　　厂房被人占用不是个事儿，面对这样的状况，为了在春节前使得买受人权益得以兑现，邗江法院组织精干力量，派出20多人组成的执行团队以及5辆警车赶赴厂区，适时加大执行力度。腾让厂房不轻松，往往因为物多、人多、涉及多方而面临诸多困难。加之厂区内还有10名工人，给法院执行带来难度。为此，邗江法院执行局事先拟定了几套执行预案，以应对各种突发状况。  

　　“承租人不搬迁且继续占用，损害了买受人和债权人的合法权益，强制腾让是对拒不执行判决书的‘老赖’的一种震慑。”张广才等承办法官通过现场执法，迫使承租人意识到自己的错误以及拒不腾让将面临的法律后果。渐渐地，承租人的态度有所缓和，承办法官将其拘传至法院继续商谈腾让事宜。在确保买受人和债权人利益的前提下，承办法官对承租人动之以情晓之以理，承租人很快意识到事情的严重性。  

　　最终，承租人认识到自身错误，主动将厂房钥匙交至买受人手中。至此，这起案件顺利执结，当事人的合法权益也得以维护。

　　（来源：《零距离》记者/冯珂 编辑/赵梦琰）